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作者: ChrisL 时间: 2012-7-19 14:38
标题: 内容过期，请删除
本帖最后由 ChrisL 于 2014-8-22 12:48 编辑

作者: ChrisL 时间: 2013-7-29 10:37
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作者: ChrisL 时间: 2013-8-2 10:01
目前有银行可以贷款85%免保险哦！

作者: ChrisL 时间: 2013-8-6 13:30
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作者: bennaton 时间: 2013-8-6 23:38
要多少收入證明才能貸款85%？

作者: ChrisL 时间: 2013-8-9 10:16
需要两年以上在同一家雇主。证明的话需要最近两张工资单

作者: ChrisL 时间: 2013-8-12 10:45
各大银行再次降息！最低浮动利率可达5%！

作者: ChrisL 时间: 2013-9-6 10:59
最新固定利率低至4.69%！

作者: zhwer 时间: 2013-11-4 17:10
刚来布村，才做了三个月，每月也就两千不到的工资，能贷多少款？

作者: ChrisL 时间: 2013-11-8 14:16
回楼上的，40万左右，请联系0423120589，Chris

作者: ChrisL 时间: 2014-1-9 09:23
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-10 13:49
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-14 14:54
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-15 14:32
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-16 11:46
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-17 11:21
回楼上的，会有一个admin fee, 就是上一家银行收的，另外还有转抵押登记费，157*2，其他就没了

作者: ChrisL 时间: 2014-1-17 11:25
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-21 12:16
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-23 11:19
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-24 11:42
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-28 13:45
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作者: ChrisL 时间: 2014-1-30 10:06
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作者: ChrisL 时间: 2014-2-7 12:10
本帖最后由 ChrisL 于 2014-2-7 12:22 编辑

马上有礼！即日起至4月底，向Westpac贷款的新客户可参加抽奖，抽中的客户可以免付贷款的头一年利息哟!

与此同时，CBA也推出向首次贷款者回馈1000元现金的活动，只要在2014年3月31日前递交申请，就能获得1000澳元的rebate, 详情请咨询我：0423 120 589， Chris, QQ: 1587019696

作者: Lewis 时间: 2014-2-7 23:55
本帖最后由 Lewis 于 2014-2-8 10:34 编辑

有个例子帮我分析一下吧，有一条街的一栋房子卖70万，因为位置很好，很多人抢，而那个最先抢到的，银行评估时只给估价65万，是不是房子在市场上只值65万？有人劝那个买家别买，说要相信银行，买贵了！可是周围的房价都高的离谱，请问这是怎么回事啊？谢谢解答，麻烦了

作者: 布村流浪者 时间: 2014-2-8 00:17

Lewis 发表于 2014-2-7 23:55
有个例子帮我分析一下吧，有一条街的一栋房子卖70万，因为位置很好，很多人抢，而那个最先抢到的，银行评估 ...

我草我怎么前几天听过你说的这个事。。。

作者: Lewis 时间: 2014-2-8 10:38

布村流浪者发表于 2014-2-8 00:17
我草我怎么前几天听过你说的这个事。。。

很郁闷啊。。这在我们周围公认的捡着好房子了，而且确实很多人想要，银行这一下把我给搞糊涂了，这很普遍吗？房子在sunnybank，是因为评估员大鬼佬不了解华人圈地产？还是sunnybank房价确实虚高？还是正常情况？首付需要多交5万啊，头疼。。。

作者: ChrisL 时间: 2014-2-10 13:21

Lewis 发表于 2014-2-8 10:38
很郁闷啊。。这在我们周围公认的捡着好房子了，而且确实很多人想要，银行这一下把我给搞糊涂了，这很普遍 ...

这种情况比较常见。因为个别买家对价格的接受度不能完全代表整体市场接受度。尤其是银行估价本来就相对保守。他们考虑的是你将来万一还不出贷款的情况下，房子能拍卖到多少钱，这个价格就是他们能给出的估价。而拍卖由于受市场追高或热烈气氛的影响，很可能有一定的虚高。我猜你的这套房子可能是土地面积较小，但房子造价较贵，特别是贵过这条街上的其他房子？估价师的依据是这条街的平均房价，因为正常情况下，人们买的主要是地段，而不是房子本身，如果较便宜的地段，造一个远超过周边物业的豪宅，虽然造价是真实有据的，但银行也会担心该房子将来无人接盘，而给一个低的估价。

作者: Camry 时间: 2014-2-10 22:37

ChrisL 发表于 2014-2-10 13:21
这种情况比较常见。因为个别买家对价格的接受度不能完全代表整体市场接受度。尤其是银行估价本来就相对保 ...

您好Chris，我的情况恰巧相反，地不大不稀松600平，但是房子很旧，85年的。周围都不是新房啊，而且周围的房价比我的贵多了挂到市场上的，难道真的是虚高？city council估价，地比周围的都还贵。。

作者: ChrisL 时间: 2014-2-11 12:05

Camry 发表于 2014-2-10 22:37
您好Chris，我的情况恰巧相反，地不大不稀松600平，但是房子很旧，85年的。周围都不是新房啊，而且周围的 ...

Hi,
你方便的话可以把地址私信我，我帮你查一下rpdate报告。免费的

作者: ChrisL 时间: 2014-2-13 11:47
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作者: ChrisL 时间: 2014-5-20 10:48
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作者: ChrisL 时间: 2014-6-10 11:58
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作者: ChrisL 时间: 2014-8-21 12:47
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