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标题: “后浪”们的买房观新时代的伦敦置业思考 [打印本页]

作者: 伦敦Gina 时间: 2020-5-27 17:25
标题: “后浪”们的买房观新时代的伦敦置业思考
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2020年，第一批90后正式迈入而立之年，他们褪去青涩愈渐成熟，成为各行各业的新生力量，时代也赋予了他们新的代号——后浪。

而“后浪”们在伦敦房产交易市场中有怎样的表现？是否有能力支付高额的购房成本？他们对居住的要求和70后80后们相比，又有什么新特征呢？
01 不执着于“一步到位”
盛金石房产专家介绍说，目前90后的买家中，在购置伦敦房产的时候，更偏向于从当下的需求考虑，不执着于追求“一步到位”的购房形式。

90后的海外购房人还主要是学生和职场新人为主，对于他们而言，未来规划还存在不少的变动，而这些不确定性的因素也使得他们不过分执着于，俗称的“一步到位”购房模式。

具体来说，他们更愿意选择一些离市中心稍远一点的通勤房。一方面，是前文提到的，对于未来的不确定性，使得他们可能会在一两年内就因为换工作或毕业，就更换通勤所在地。而且，90后们也更加乐于周游城市，相较于固定在某个特定的市中心，他们更愿意不停游走于不同的地段，所以通勤对于他们来说是更重要的因素。

而同样，因为他们不是一步到位的购房思路，所以在他们是有着在之后的某个时间段“换房”的打算。也就意味着，他们在最初购房的时候，虽然不追求一步到位，但是会更注重房产的流动性，在未来的市场上是否是好租好卖的房产。

02 年轻化的社区及配套

另外，年轻一代在购房的过程中，同样也关注社区的配套服务及周边环境，特别是对于健身房、餐饮、娱乐场所等配套的关注度更高。

一些项目自身配备健身房和游泳池，能够很好满足部分运动达人们的健身需求。另外，一个相对年轻化、气氛活跃的社区环境，也使得身在他国的90后们更觉得亲近。

另外，适当的餐厅和娱乐场所的配备，也使得他们感觉生活的地段活动丰富，日常更有乐趣。

03 新一代投资思路

再从更细节的角度来看，从户型选择上，后浪们也并非锁定小户型。

前面说到，因为不少90后们在买房时，更能接受非市中心的房产。那么从价格的角度来看，一区开间或一居室的价格，到了2区或3区，就已经可以拿到两居室甚至更大的户型。

那么对于新兴一代的买房人来说，他们选择更大户型的主要原因，并非是出于长期打算，追求十年或者二十年内，家庭规模变化之类的。而是，希望通过把一间房间出租，从而实现“以租抵贷”，减轻还贷压力。

最后值得一提的是，一部分对于国内房产非常了解的朋友在购房时，在朝向选择上会选择朝南的房产。而实际上，在英国买房的时候，因为考虑到英国的气候环境和纬度，朝向西南或西北的房产能够使得室内光线充足，感受温暖阳光，是更好的居家选择。

04后浪们最爱买的伦敦房产项目

看完了年青一代们的购房新潮流之后，盛金石房产专家们也特别为大家推荐几套最受他们欢迎的房产项目。

西北四区通勤宜居房：美富怡园
使用面积：42㎡-147㎡
主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓
房屋产权：999年
交房时间：现房/准现房
售价：￡399,950-￡999,950

一居室楼花：43.5万英镑
政府重点发展区，潜力巨大

全英第五大学区，名校云集
交通便捷，24小时连接市中心
详询：159-1103-9691

北四区温布利的加：沃金公馆
户型：一居室/两居室
交房日期：2021年夏
价格：42.9万镑起
区域发展升级中生活配套齐备
直达市中心链接各大交通枢纽
社区花园配套现代居家体验
详询：159-1103-9691

丝绸镇
使用面积：38.84 ㎡起
主力户型：开间，1居，2居，3居
房屋产权：999年
交房时间：2021年Q1/Q4
售价：￡498,000 起
链接新老金融城聚集全球财富
区域发展升级相比周边的价格洼地
紧邻Crossrail站点，升值空间全线最高
精致社区奢华生活体验
详询：159-1103-9691

如果您对伦敦买房有兴趣，可随时添加微信（goldstone_china）或拨打 159-1103-9691 ，盛金石的英国置业专家与您进行一对一的交流。

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