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标题: 跟着Stephen看EB5项目（下） [打印本页]

作者: dnshenht001 时间: 2015-1-21 05:04
标题: 跟着Stephen看EB5项目（下）
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第四点  了解你自己，了解中美之间的差距
很多人天天专研项目，专研行业内幕，专研小道消息，我其实很想说一句，你应该先专研一下自己！
单选题：
（1）
1．有美国生活、或留学、或经商经验；                +3分
2．有好朋友在美国，美国人脉很广；                +2分
3．有普通朋友在美国，可以咨询到一些情况；          +1分
4．在美国没有朋友，或在美朋友还小或刚刚去美国；    -1分
（2）
1．经常去美国；                                  +2分
2．偶尔出差、旅游去过美国；                      +1分
3．没去过；                                        -1分
（3）
   1. 自己有中国经商经验；             +1分
2. 自己没有中国经商经验             -1分
（4）
1. 自己生意需要和美国公司打交道；    +2分
2. 自己生意不需要和美国公司打交道； +0分
（5）
1. 资深移民中介行业从业的好朋友；       +3分
2. 有认识移民中介的资深人，但是关系一般；+1分
3. 有认识非资深移民中介的人；          0分
4. 不认识移民中介的人。                -2分
  （6）
1. 身边有移民移民成功的朋友。    +3分
2. 身边没有移民移民成功的朋友    +0分
（7）
1.曾经办理过某国移民，但未成功。+2分
2.未办理过移民。             0分
（8）
1.  从事过风险投资项目       +2分
2.  从事过一般商业投资项目， +1分
3.  只是买理财，定存，       0分
（9）
1.  如果失去50万美元，生活没有改变 +5分
2.  如果失去50万美元，生活有所影响 0分
3.  如果失去50万美元，生活有较大影响  -5分
（10）
1. 你很清楚移民美国的原因，不是跟风；  +3分
2. 你不是很清楚移民美国的原因，走一步看一步；  +1分
3. 你不清楚移民美国的原因，办一个有面子或好玩； -1分
（11）
1. 你有了移民美国后的具体计划，并有所准备了；  +3分
2. 你有了计划，但是没有任何准备；             +1分
3. 你只是有个想法，具体计划到时候再说；       +0分
4. 没有计划，就是过去了再说。                -1分
（12）
1. 你了解美国税务，知道如何处理家庭资产；    +3分
2. 你知道要了解美国税务，还没有行动；       +1分
3. 感觉美国税务还很遥远，到时候再说；       0分
4. 不清楚美国税务对自己家庭的影响；          -3分
  （13）
1.  你知道美国移民原来有过的问题项目，并了解原因； +3分
2.  你只是耳闻有过问题项目，但是不太清楚情况；    +1分
3.  有问题项目哦，我还真不知道！                -1分
  （14）
1.  明白美国EB5移民实际是企业家移民类别，钱卡都有风险；  +3分
2.  美国EB5移民是有风险，有可能钱没有了，卡应该没有问题； 0分
3.  美国EB5移民是有风险，可能卡没有拿到，钱应该回本的； 0分
4.  美国EB5移民风险极小，不会有问题。                   -1分
  （15）
1. 办理过程中我会多方印证，不轻信某个信息来源；                +3分
2. 办理过程中我只会听某个机构的话，但是会在该机构内部多方咨询； +1分
3. 办理过程中我只听某机构的话，其他我就不关心了。             -1分
  （16）
1. 律师递交材料后，我还会对参加的项目加以关注；                +4分
2. 律师递交材料后，我会偶尔关注一下；                         +1分
3. 律师递交后，等中介通知好了，我没那个时间去管了。             -2分
  以上单选题，-20分到45分，你的分数越高，代表你越成熟，挑选项目的时候犯错的机会就越小。

了解你自己之外，还有一部分就是了解中美两国的不同。这里的不同，有很多方面，具体到每个项目都不一样。  我只能大概的说几条，供大家思考：

4.1 中国造房子和美国造房子，完全不是一个概念
很多人认为，房子造好了，就会有自己的一部分，怎么算也不会亏，这里是一大误区。
不说绝大部分，也可以说大部分的造房子项目，这房子其实和投资人没啥关系。基本就是房子赚钱了，项目方等利益方占有，万一项目有问题，这亏损就由EB5投资人来担着了。风险和收益背离的让人吃惊。太多人用中国思维去套美国的房地产，还觉得自己选择很聪明，我也不想在多说。

4.2 美国EB5投资移民，其实正确的叫法是美国企业家投资移民。
美国移民局网站正式介绍EB5类别的时候，用的可是Entrepreneurs 这个词来称呼投资人，翻译过来就是企业家。
Entrepreneurs (and their spouses and unmarried children under 21) who make an investment in a commercial enterprise in the United States and who plan to create or preserve ten permanent full time jobs for qualified United States workers, are eligible to apply for a green card (permanent residence).
  这个类别可以供大家参考的类似项目，就是加拿大的10万加元企业家移民，英国的20万英镑创业移民，新西兰澳大利亚的创业移民，这些都是用的 Entrepreneurs program 来称呼，不是掏钱买绿卡的加拿大联邦/魁省160万加元投资移民、香港1000万港币投资移民、英国200英镑投资移民，大家千万不要搞错。
企业家移民类别的特点，就是要求企业家到该国投资一定数额，在规定的时间里创造规定的最少就业要求。所以，千万别被人忽悠成，掏了钱您就是大爷了，其实您掏了钱还是孙子呢，要在规定的时间达标，您才能变成大爷。
为何加拿大，英国，新西兰澳洲的创业移民也有大批的人被拒，没有多少人会造反呢？给大家办理这些项目的中介，开始就很清楚的介绍了项目的风险，而且大多数人都是自己过去开一个店，开一个外贸公司(比如澳洲红酒啦，前期的企业家都是买了澳洲的酒庄卖红酒回中国来创造就业和销售额，所以平价出就愿意，这也是今天澳洲红酒那么便宜的原因），投资是企业家移民自己的行为，所以结局也是企业家自己承担，大家关系很清楚，没有误会。
最后还有一篇总结篇，待续

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