有关留学签证

各位前辈，
我准备去加拿大读研究生，想用自己的房产申请留学贷款10万，约占总资金的1/3。请问对于留学贷款，大使馆认可吗？ 怎么很多中介说大使馆不认？我想我是用自己的房产抵押贷款，又不是父母的房产和存单质押，为什么不认？请各位前辈指点一二，感谢！