针对” ！！！爆料！！！东区magill 20站“新房”黑心房东！租房 “的回复

作为房东，最不想看到的事情还是发生了，我发此贴并不是要争辩什么，只是希望所有看过此贴的人，可以清楚了解那段期间到底发生了什么，谁对谁错，我想同学们自然会分是非黑白。
1. “進去住的時候沒有任何inspection form,也沒有仔細檢查房間和車庫牆面有沒有問題。退租的時候才說這裡扣那裡”。这座房子是在2012年1月建成的，他们来租房的时候是2月份，在他们搬进来之前，并没有任何人住过，而且他们来看房的时候，是所有人都在场，（房东和房客都在），都检查过没有任何问题才签租房合约的，如果当时有问题，你们为什么不提出来呢？而且当时的房间只有书桌和床，但是后期损坏的地方并不是当时房床和书桌的地方，也就是说你们是检查无误，才和房东签合同的。但是后来你们损坏了，就赖是房东没有给你们检查房子。（注明：inspection form通常只用在整组房子 ，并不适用于单租房间。）
2. “2家租客‘免费’使用一个车库，相互需要每天移车，如果停在里面的需要出门”。车库本来就不该他们使用的。因为房东有2套房子，而他们使用的车库是属于另外一套房子的主人间的租客的。房东有提供给他们很大的前花园用来停车，可是他们但是自己娇贵的小车被风吹日晒，加上他们自己本身停车技术太烂，所以硬是霸占了别人的车库来停。而且那个车库只设计可以停放一辆车，而他们4个人都想把自己的车停放进去，那不每天移车怎么办呢？房东提供很多地方给你们停，你们偏偏去强一个车位，这又怨得了谁呢？在你们使用这个车库之前，车库是全新的，没有人使用过，但在你们使用之后 ，出现了很大的刮痕，这就是你们4个停车技术烂造成的，不要想狡辩什么喔，你们车上同样留有刮花的痕迹啊。不信的同学，可以去看看他们的车刮的有多惨 ，就是知道我的车库被刮的有多惨啦。

3. “退租时，房东2人在车库找茬，克扣bond， 一个很小的凹陷（油漆都没掉）扣220bond。另外一个房间，由于书桌蹭到墙面也有一些痕迹（未掉油漆），房东要求扣bond 760”。首先，车库的墙面被刮花了一条很明显的痕迹，屋内的墙面也不知道是被房客如何刮花的，对于赔偿的问题，房东并没有像帖子中所说，这里口220，那里口760，（他们本来一共才压了800，怎么扣220+760呢？）当时是这些房客要求当天必须退还押金，或是他们该陪多少陪多少，但是要求房东立刻告诉他们赔偿金额。但是房东本人并不是装修这方面的专业人士，所以并不能马上回复他们价钱。所以房东说就按照法律规定，要将维修的账单寄给他们，是他们自己心里有鬼，所以一直逼迫房东马上答复，最后房东才扣起300刀，但其实最终的维修费用却远远超出了300刀，都是房东自己承担了，并没有打算想他们收取任何费用。但是到了现在这个地步，房东将会追讨多余的维修费用及损失。

4. “楼主提出自己找人刷油漆，房东要求刷漆的人必须有painting license 和 tax invoice”。因为这些房客明知道自己弄坏了墙面，所以就私下买了些胶状颜料涂在墙上，企图瞒天过海，房东要求找有painting license的人是因为在澳洲，任何一项装修工程都有保修期，在保修期内，房东可以凭借这些文件，可装修工人来维修。所以房东才要求找有painting license的人。但是这些房客为了自己的利益，省钱，打算随便找一些人来糊弄房东，早早了事就算了。

5. “single size的房间住2人租金190-200 p.w.全包  可是房东在住了3个月后提出开空调电费另算”。房东承诺全包费用中也包括了开空调的费用，但是是指合理的使用各种电器。他们在夏天搬进来，天气很热，房东也 没有阻止他们用空调。但是这些房客真的很过分，每个房间开4台电脑，全天24小时不停机，冬天开空调取暖的时候，却偏偏要把窗和外面客厅的门打开，说这样可以保持空气流通，我就不明白了，那到底开空调是干什么呢？取暖还是？？？？那干脆就不要开算了，这就是在浪费资源。房东是在这种情况下，才提出开空调要另算费用的，难道这不合理吗？而且当时房东也召开了家庭会议，给你们解释了如何是正确使用空调，可是这些房客依然我行我素的浪费。

另外，请不要说别人品行如何低劣，说别人之前，要照照镜子，看看自己是什么样的人。不知道你们还记不记得，当时你们有难，被上任房东赶出家门的时候，是谁伸出援助之手，帮你们解决麻烦，是谁帮你们讨回了你们应有的利益，这4个人在租我房子以前，都是被上任房东扫地出门的，这足可以见得，他们4人本身就有问题，不然为什么4个月内逼得2任东东都忍无可忍,非要把他们“请出去”呢？我想关于他们4个人是如何被上任房东赶出来的细节，我也不方便多说，看的人都明白的。

最后 ，我在这里也郑重的告诉这4个人，对于你们在论坛上发帖抹黑我这件事情，我会采取法律途径来追究此事。别打着欺负中国留学生的旗号，来为自己说话，有种，通过法律告我。

那谁  去那个政府 门口击鼓鸣冤 去吧

这种问题谁都说自己有理...
但是别人先发制人之后又不能不解释..
解释了其实别人也不care...
只不过给广大闲友茶余饭后了而已..

是啊，解释就是不想跟多人误会，事情都有2面，不能只听一面之词