2011年3月，也就是基本上两年前，我跟澳洲房产网 ausproperty.cn 签订了一个购房协议。当时我还在国内，但是打算好2012年6月小啰初中毕业时去澳洲，所以购房时就打定主意购买2011年底能够交房的房子。
当时去看了各种房展，多数交房都要2012年底了，于是殚精竭虑地搜寻2011年底能交房的，才找到了这个网站。
当时的销售员小吴说的天花乱坠，当然，相信销售员的话是你自己白痴，但是我看中的是他的交房期，于是就去签合同了，签合同的时候才知道：在澳洲购房需要当地的律师，而我们当时不认识任何澳洲律师，于是我们的律师是由我们的购房中介澳洲房产网介绍的，也就是说：你买房子的律师是由卖给你房子的人介绍的。那家叫Prudentia Legal Pty Ltd 普睿德律师事务所就是由澳洲房产网介绍的律师事务所。
先不说这家律师事务所有多糟，就说这个房子，当时付订金款10%是53900澳币，但是，这个号称2011年底交房的房子，到2012年底都没通知我们交房。
我在qq上质疑售楼人员小吴，为什么一直不交房，他说他不知道，没办法。
澳洲的法律也规定了：只要不超过合同上交房期的5年，都不算开发商违法。
好吧我们打的不是交房期的官司，我们只是在找合适的理由去跟他们打官司。我和木匠在2011年7月去了一趟墨尔本，特意去那个迟迟没交房的楼盘看，然后去测量所有房间的面积，发现他们提供的资料上标注的阳台面积是17平方米，而实际只有7平方米。
我们跟澳洲房产网介绍的 Prudentia Legal Pty Ltd 普睿德律师事务所交涉，认为售楼中介提供的数字有误。
前面说了，这个律师事务所本来就是澳洲房产网介绍的，这等于中介介绍自己有关的律师事务所，那卖方跟澳洲房产网这个中介有什么法律业务往来谁知道呢？
我们去墨尔本看了这个未交房的房子后，给 Prudentia Legal Pty Ltd | 普睿德律师事务所写信，提出：我们要求降价，因为标注的阳台面积是17平方米，而实际只有7平方米。此刻只是要求降价，还没要求退房。
律师回信：他们已经跟开发商的律师信件往来过了，结论是：这个官司打不赢，因为对方律师说17平米的阳台只是笔误，一口拒绝商谈。好牛逼哦！然后作为我们的律师他们也认为这个官司没必要打，不会赢的。
木匠非常不甘心，偶尔在租房中介看到一家律师事务所，他就去咨询，好吧我也介绍一下这家牛逼的律师事务所：Boon Legal。
我们见的律师姓刘，她看了我们的资料后说：我认为这个官司是可以赢的，至少70
%胜率。但当时我们还是希望由以前的律师事务所完成这个诉讼，但是又一次被他们拒绝了，认为没有可能胜诉。
木匠这时候有点豁出去了，他问清刘律师说这个官司6000澳币左右，他认为可以博，如果赢了，我们就可以拿回53900澳币，如果输了无非在收那个房子基础上再损失6000澳币。
然后就开始搏了! 而且搏的不是降价，而是退房！
Boon Legal律师事务所分析了所有资料，发现他们不但有面积不符，还有别的违背澳洲法律的规定。我认为他们牛逼就在于可以从非常细小的细节上找到对方的纰漏。
这以后，boon legal 事务所跟对方律师信件往来，对方还是牛逼哄哄的拒绝一切商量的余地。
对方主要是不知道，除了面积，他还有别的把柄在我们手里。一开庭，他们就怂了，希望我们庭外和解，可以降价，但是我们的律师告诉我们，可以不同意降价而是要求退全款。
最后他们退还全部订金53900澳币，律师费各自付。
总结：
1，尽量不要在不了解海外市场和法律的情况下去购房。
,2，只所以说Prudentia Legal Pty Ltd | 普睿德律师事务所是糟糕的事务所，因为他们办理一个购房
合同比别家贵了一倍，而且根本不是站在购房者的立场，只是一门心思赚购房那点小钱，一般在澳洲
购房，律师费1000澳币上下，他们是2000多，所以购房前打听好所有相关费用，免得被黑律师杀一刀。
而且，如果他们不是本身就是开发商一方的，那至少他们也是没本事的去替自己的客户打官司的。
3，不管在国内还是在澳洲要购买澳洲的房子，一定要找自己信得过的律师，不能让购房中介介绍，尤其
不能让澳洲房产网这样的中介介绍。
4，要找到一个好律师是要碰运气的，我们运气不错。虽然最后 Boon legal 收了我12000，比最初贵了一倍，
这也就会说，很多事情要有心理承受能力，不过相比他们为我们追讨回来的钱，我认为还是非常值。
5，要有豁出去的胆量，老纸认陪也要跟你官司打下去。我是没有这个胆量的，一直在琢磨怎么可以输的
少点，这个胆量是木匠的。
刚来澳洲一个月就开始打官司，非常感叹，收获很多，一时想不起来以后补充。
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