房屋-布里斯本

如果共同持有一間屋子，一方要賣一方不要，會發生什麼事，謝謝！！！

你好，

共同持有房屋产权的分为两类。第一类是Joint Tenancy共同土地保有权，意思是任何一方去世后，该方的业权会自动转到另一方的名下。类似这样的业权多数是以夫妻名义持有。

另一类是Tenancy in Common按份共有权。按份共有权可以以百分比计算，比如甲方60%乙方40%等。

如果房屋是共同土地保有权的话，一般来说未得到对方的同意，是不可以出售的。唯一办法是向法庭申请，将共同持有的业权转为按份共有权。在这种情况下，出售的一方可以将自己名下的业权出售。但实际上类似的部分业权出售是相当罕见及很难出售的。

在贵重的商业物业的情况下，按份共有权单方出售是比较普遍。但住宅物业方面，如果只是出售一部分业权，一般来说是很难找到买方的。

此致
郑玉桂律师敬上
诉讼律师，事务律师，移民律师，税务律师
澳大利亚国际公证律师

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