关于购房出现的问题请教郑律师

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Congener 发表于 2014-6-5 13:22
不知道楼主要买的房子是老房子还是比较新的，如果是新房子的话，sagging ceiling应该没什么问题的，我家房 ...

多谢啦。不巧的是，这房子是老房子，而且是双砖房。{:10_428:}
好在房子保养的特别好，building inspection也说这个sagging是个很小的问题。只是既然卖主说要修又出尔反尔，而且也没提出合理的解决方案给我，比如再找个第三方的inspector出一份可信的报告对这个sagging进行进一步说明。
你有可以推荐的ceiling repair推荐吗？

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你是有合约的，就应该依据合约的條文办事。如果Addendum Variation of Terms 里面已说得蛮清楚，卖方书面同意将该部份在成交前修補好，那么双方便要依据该附加修改合约办事。你应该告诉你的律师，如果卖方不理行協意，那么你便可依据合约條文取消买卖，並拿取赔偿。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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郑玉桂律师 发表于 2014-6-5 15:08
你好！
你是有合约的，就应该依据合约的條文办事。如果Addendum Variation of Terms 里面已说得蛮清楚，卖 ...

多谢郑律师的回答。现在我听说别人有个案例。也是合同已签，卖主耍赖，不肯修理，过户师在过户的时候就扣下了一比费用放在了类似信托账户一类的账户里。买主拿不走，卖主也取不出。我不知道这种做法在法律上是不是正确的做法？而且这笔费用的多少如何界定。
如果法律上认可这种做法，那么是不是就意味着可以先搬进去住，等卖主找人去修了，或者解决了这个问题我再通知过户师放款。

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此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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