關於出租關於房出租 請教大律师

關於房出租 請教大律师

郑玉桂律师
你好, 我想問一下有關房子出租的問題. 是這樣的, 我是二房東, 把房子租給朋友了, 他後來退房給了我一個月notice, 我有跟他說退房日地方要是乾淨的 Carpet要洗過, 我才能租給別人, 可是退房日期後,她人是搬走了, 地方沒有清乾淨, carpet 拖了2 周多才找人清, 那這時間上的租金我可以要回來嗎?~ 我可以從bond金減嗎? 法律上是怎麼說呢?

謝謝你的回復~

我不知道你身为二房东将房子租给朋友是否有租约，如果有的话，要根据租约条文来定。如果没有的话，可以根据你们的口头约定。地毯清洁程度如果很糟糕，你可以扣除一点按金作为补偿，但如果尚可以接受的范围内，你就没有借口扣除按金。这个范围很难厘定，要看具体情况。

此致
郑玉桂律师敬上