请教郑律师关于买房和婚姻问题

郑律师您好
我是在澳洲的一名留学生。 我和我的澳洲男友同居已超过12个月，并且现在我怀孕3个月了。我们在准备资料申请同居移民。我打算以我的名义买一套房子，不知道我是否有资格在澳洲购买二手房。购买房屋的时候，据我了解 需要律师的公正。请问基本价格是多少？

以我现在这样的现状，我申请PR时，是否有资格申请到 Medicare，生宝宝的时候能有政府的补贴吗？ 还是我们应该去办结婚再申请移民？

谢谢您的帮助， 期盼您的答复。

我现在拿的还是573的学生签证 正在准备申请同居签证

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郑律师您好
感谢您浏览我的帖子。我男朋友是local，他是澳洲公民。
期待您的解答
谢谢