急救 郑律师

我第一次买房子 结果在COOLING OFF之后才发现中介根本没和我们说清楚哪几天是COOLING OFF，而且态度很不好。
我们现在在已经有银行的PRE APPROVE那个贷款 剩下的就是等政府补助的那一万五下来。因为有些身份证明需要提供，我们现在在办。
请问，现在如果想在COOLING OFF后解除合同 有什么办法？
因为我们的PRE APPROVE是有条件的 现在的条件就是等政府的那个补助。
是不是如果政府补助下不来，我们就可以自己解除合同？
但是我们又反复看那个合同 上面说一旦过了COOLING OFF 买家就必须尽全力去协助贷款
我们 有什么解决办法？

如果你合同里有写，取决于贷款是否能批的条款，，，，就有机会取消合同吧，，说贷款批不下来就行了。

另外，你为什么补贴是1万5呢？？不是7000吗

Cooling-off Period 目的是保障买方不要因情绪化而签署合约买房子，而保留有权取消。

整体来说，Cooling-off Period 过后，你是没有选择的余地，除非合约上有其他条文规定，你必须满足该条文才可以成交，譬如Subject to finance等事项。

否则在正常的情况下，很难逃避合同上的责任。

如果你想进一步了解是否可以用其它途径来逃避法律上的责任，应该马上请教一位资深的律师，咨询法律意见。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师