请问郑律师有关homestay责任问题

我现在时这样的，我朋友想让我做他的homestay，现在是我愿意做，但是和我住一起的两个朋友他们怕他们要担什么法律的责任，怕万一我那个朋友出了什么事情，怕受到牵连？所以想问下郑律师，如果我朋友出了什么事情是只要我有责任就好了，还是三个人都要付责任？还想问下，如果我白天工作比较忙，晚上6点以后和早上9点前比较空，双休日在家的，这样能不能做homestay啊？？还有就是这个房子不是我的，但是我已近签约了1年，一年以后我朋友就不用homestay了，这样可不可以做homestay啊 ？？还有就是如果要做homestay要满足什么条件？现在是我朋友他父母想指定我做他的监护人，这样的是否与当地的人申请做homestay有所不同？

约三年前，一个未成年的日本女学生在南澳州读书，晚上她在郊区回家时被人勒死，弃尸在垃圾堆里，当时成为了国际新闻。至此南澳州对homestay的要求都是很严谨的，目的是保障未成年的海外留学生的人身安全。
一般来说，监护人是要负责homestay未成年留学生的教育，医疗，生活及人身安全的。
本律师对homestay的法律不太认识，因此你可以向有关政府部门咨询，申请homestay 后法律上的责任，权利与义务。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师