南澳州政府对外国买家购房收取附加费

南澳州政府对外国买家购房收取附加费

为了控制南澳的房地产价格，州政府财政预算显示，自2018年1月1日起，南澳州将对外国买家购置物业收取新的政府附加费。

怎样实施？

外国买家将被要求向南澳支付物业应交税金额的4％的附加费用（包括物业的一部分或物业的部分权益）。这笔附加费是购买者除了印花税外需要另行支付的。外国买家可免除印花税的，也可免除附加费。

该措施自2018年1月1日起施行，并适用于当日或之后订立的应交税文件。

外国买家的定义？

外国买家包括自然人，公司和信托。

·        外国自然人

外国自然人是指任何不是澳大利亚公民，澳大利亚永久居民或持有特殊类别签证的新西兰公民的个人。

·        外国公司

外国公司是在澳大利亚境外注册成立的公司，或至少有50％的股权由外国人，外国信托公司持有。

·        外国信托

受托人，有权根据信托指定的人，信托的对象或以信托资产为默认资本的人是外国人的信托将视为外国信托。

如果我的居住状态发生改变会怎样？

如果在获得居住物业的权益后不超过12个月内，你不再是外国人（如上定义），你将有权退还附加费。

另一方面，如果你在购置住宅物业后三年内成为外国买家，则需追缴附加费。

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