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位于南半球的澳大利亚的圣诞节看上去是那么的与众不同，因为我们没有皑皑的白雪和坐在雪橇上面飞驰的圣诞老人。取而代之的是炎炎的夏日和飘扬的裙摆。与炎热的天气形成鲜明对比的是悉尼现在的房价，用一夜入冬来形容似乎也并不过分。此刻的您，是准备入市？还是在持续观望，期望有个抄底的机会？这期我们就简单和您谈谈关于悉尼房市的那些事情。
如果你生活在悉尼，您肯定会注意到现在的悉尼就是一个巨大的工地，塔吊林立，水泥搅拌车穿梭在城市的大街小巷，看上去澳大利亚有史以来最大的房屋建设热潮已经到达顶峰。可是另外一个方面，众所周知，澳洲是一个移民国家，悉尼更是首屈一指的第一大都市。源源不断的新移民，为这个城市输送了沸腾的血液。居住，寻找一个自己赖以生存的住所，是摆在这个城市里每一个人面前的头等大事。土地，以其独有的稀缺性显得越发的珍贵。悉尼独有的地理位置更加剧了这种稀缺。东靠大海，北靠森林，城市的发展重心只有西和南。以前传统印象中的带有后院游泳池的悉尼独立屋渐渐地会被高容积率的单元房所代替。新的楼盘刚刚盖好，市场需要一段时间来消化，整合。所以这个时间段里，新增住房一定程度上加剧了房价价格的下跌。
市场的一个关键因素是信贷紧缩，监管机构迫使银行削减高风险的抵押贷款。只付利息的贷款在银行所有的贷款产品中所占比例越来越少，因为银行会觉得这是不负责任的。这种贷款的借款人，在最初的几年里不需要偿还本金，所以看上去他们的还贷压力更小。可实际上熬过开头的几年，他们必须把本金在压缩后的固定年份里还清，无疑他们的压力更大了。另外，迫于监管机构的压力，银行也是草木皆兵，举步维艰。银行的审查重也悄悄地转移到了对于生活开支的审查上面，甚至会要求贷款人提供电费和煤气费的账单来支持他们所申报的生活费用。 皇家调查委员会在明年的四月份就会结束，届时他们会给政府推出一份厚厚的报告，政府会怎么样呢？是全盘接受？还是全盘否决？我们拭目以待。
另外，不可否认的是，中国经济的放缓也是间接影响澳洲房价的一个因素。最直观的表现是和以前比内地的人民币更难流通到澳洲来买房了。
小编最近刚刚从美丽的新西兰的皇后镇回来，那是一个除了旅游其他什么产业都没有的地方，那里独立屋的房价都超过了120万新币。悉尼，作为南半球最大的金融中心，教育胜地，旅游中心，投资者是没有理由对其失去信心的。房价，牵动着每一个人的神经。无论您是手握几套房产的投资客还是首次置业者。我们中国人飘洋过海来到澳洲, 省吃俭用，牙缝里抠出了首付。您回过头来想想看，就算现在的房价有些波动，是不是也远远超过了二十年前。投资房产好比是播种下了一颗希望的种子，春天来临的时候，这颗种子一定会生根发芽，并长成一株参天大树。如果您对澳洲的房地产有自己的见解，欢迎您致电我们英雕格和我们共同讨论澳洲房市走向的话题。如果您在澳洲拥有自己的房产，或者打算购买自己人生的第一套房，我们也欢迎您联系我们，我们可以帮助结合您的税务状况对您的房地产投资进行整体的规划。这些服务是一般的规模较小的会计事务所不能提供的。如果您有贷款方面的问题，欢迎您随时致电我们专业的贷款经纪人Cindy 0403418 758， Rich 0416868 734 。
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