澳洲1/8新房都被中国人买走，明星富豪竟占比30%！

2016年，全球经济面临许多挑战——货币贬值、资产泡沫等问题纷纷浮现。
2017年，随着国际、国内楼市政策的调整，海内外投资也出现了新的变化。
2017年2月底以来，全国20多个城市相继出台楼市调控政策，提高首付比例，减少贷款年限、限制商住房的销售等手段层出不穷。这些政策调整对于那些抱着升值想法而买房的投资者来说，无疑是个坏消息。

在这一经济大环境下，海外资产配置越来越受到高净值人群的关注和青睐，而明星、富豪们更是对全球金融环境非常关心，他们关注货币贬值，对美元汇率、海外资产配置和M2人民币货币供应量等方面也非常敏感。不难解释为何突然涌现许多富人海外购房投资的新闻，也吸引不少人萌生海外投资买房的想法。
而投资海外房产、满足全球资产配置的同时，还能顺便拿到海外身份，一举两得，何乐而不为？
下面给你们举几个“栗子”——
1.恒大董事长许家印在澳洲购买的豪宅高达3990万澳币；
2.青岛安泰信集团董事长王志军用5200万美元买下了位于悉尼派珀角的“Altona”豪宅；
3.京东CEO刘强东以1620万澳元购买了位于悉尼岩石区1套3层高的阁楼公寓，创下悉尼当时公寓售价纪录，那可是送给老婆的豪礼；
4.深圳富豪郭奎章不仅在深圳建了一个水上王宫，也在澳洲买了价值1145万澳币的豪宅，偶尔开开明星派对不是难事。
据例子可知：明星富豪海外房产投资大多在澳洲，但除了独特景观吸引着他们，最根本的还是海外房产投资的价值所在。

据《2016中国人海外购房趋势报告》显示，2016年中国人海外购房的目的中，投资理财是主要目的，占比达51.8%，用于自住的比例为38.3%，为了移民而在海外买房的比例为7.8%，度假、教育等其他目的占比为2.1%。
由此可见海外投资买房的人，大多数是抱着赚钱的目的去的。因为在很多人的印象中，国外的房子质量好，价格便宜，租金回报率还高，有数据显示，美国房屋租售比就通常在5%左右，中国通常在2%。
显然，海外房产投资也是当前明智的资产配置方式。
富人区的豪宅需要经济实力来支撑，投资大回报高。但对于一般的高净值人群来说，未必一定要投资豪宅，普通别墅、公寓同样值得入手，特别是澳大利亚，投资房产既是进行资产配置，又能实现购房移民拿身份，为子女教育提前铺路。

总体来看，国内不动产占整个家庭资产比重还是过高，这也成为当前高净值人群普遍面临的问题，因此以购置海外房产来分散投资是其内在需求，也是当前明智的资产配置方式。

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