墨尔本（Melbourne）
澳洲第二大城市
连续七年蝉联全球最宜居城市
全球性的“艺术之城”、“文学之都”
最热门的世界旅游目的地之一
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为什么选择墨尔本
? 拥有世界一流的教育机会
? 仅去年来澳国际留学生增长高达11%
? 强大的人口增长，在接下来几年预计超过悉尼
? 连续7年被评为世界最宜居城市
为什么选择 I V A N H O E
Ivanhoe作为墨尔本最古老而富裕的郊区之一，距墨尔本中央商务区以北仅十公里，以蜿蜒奔流的雅拉河（Yarra River）和达累宾河（Darebin Creek）为界。1800年代末期，富裕的艾芬豪居民种下数千棵树木，同时兴建了火车站、道路、学校、医院，宏伟的住宅与建筑拔地而起，可漫步于绿树成荫的大道，顶级教育、交通、餐饮、购物和保健资源触手可及。
地理位置
Ivanhoe距墨尔本中央商务区以北仅十公里，地理位置十分优越，交通方便，开车经M3到达墨尔本CBD只需28分钟左右，这个区里风景如画，是一个已建立并倍受推崇的成熟城区。该区还有完善的购物区，例如Upper Heidelberg Rd购物街、历史保护建筑、名校教育资源丰富、社区有当代艺术空间，高尔夫球场，当地娱乐中心、大型水上中心和Waterdale Road上的健身房，在这里随处可见大型豪宅以及优质别墅。当然还有当地著名的Boulevard大道圣诞灯展，为这里的居民打造了一个家庭友好的社区环境。
火车站Hurstbridge线路带来了很好的交通条件，区域毗邻Eastern Freeway，Metropolitan Ring Road也位于该区北部稍远一点的地方。除了这些便捷和完善服务设施，Ivanhoe还具备一些内城区少有的特点，那就是该区坐落在两条风格迥异的水道之间，即Yarra River和Darebin Creek。
Darebin Parklands是一个罕见的世外桃源，从Rockbeare Grove上可以到达，Rockbeare Park位于Darebin Creek坐高望远的西面，一直延伸下去，开阔的绿地几乎跨过溪流。这是从一个旧采石场和农场改造过来的——这里仍然有古老的橄榄树和桑树，也可以经常看到针鼹，公园人来人往，有遛狗区和大量步行道。沿着Darebin Creek向南就可以看到Yarra River，这是Ivanhoe的边界，一直蜿蜒流向北方。这些绿树成荫的水道让Ivanhoe更添迷人优势，而且该区很多平缓的街道也绿树成荫。
交通
Ivanhoe早在一个多世纪之前就建立起发达的交通基础设施，拥有四通八达的火车、电车、公共汽车和公路网络，可直达墨尔本及周边地区。无论您需要做什么或想去哪里，都非常的便捷。28分钟您即可到达墨尔本市区中心，30分钟抵达墨尔本国际机场，或者是10分钟便可去雅拉河泛舟。这里是墨尔本地理位置最优越的郊区之一。
区域内有2个火车站，Ivanhoe以及Heidelberg，25分钟直达墨尔本市中心，更有多条巴士线路贯穿区内。该区毗邻Eastern Fwy高速，自驾的居民出行也十分便利。
此外，目前有一个重大的基础设施项目正在进行，“东北新高速公路的建设”这被描述为缺失的一环预计会在2027年完工。
教育资源
Linden 毗邻多家学校，包括小学、中学以及著名的艾芬豪文法学校（Ivanhoe Grammar） 和艾芬豪女子文法学校（Ivanhoe Girls Grammar。居住在这里。一流高等院校近在咫尺，包括皇家墨尔本理工学院（RMIT）、 拉筹伯大学（La Trobe University）、墨尔本理工大学（Melbourne Polytechnic） 和墨尔本大学（University of Melbourne）。
生活设施
Ivanhoe位置便利，临近许多基础生活场所和设施
医疗
Linden 所在地区以世界一流的医疗设施闻名于世，坐拥大量受过高等教育的优质人口，包括数千名医生和卫生专业人士。从 Linden 前往多家著名医院只需数分钟车程，举步可达澳大利亚领先的医学研究和教学医院之一奥斯汀医院。
? Heidelberg Repatriation医院（距离300米）
? Mercy女子医院（距离950米）
? Austin 医院（距离900米）
购物
作为墨尔本最富裕的郊区之一，Ivanhoe拥有星罗棋布的商店、市场和零售店，为居民提供周到服务。只需要简短的步行距离你就能从Samma Place 去到附近的大型购物中心和商店街，包括了所有的购物商品。北国购物中心（Northland Shopping Centre） 是当地最大的购物中心之一， 300 多家门店入驻，距 Samma Place 仅5分钟路程。
? 距离BELLSTREET零售150米（有很多咖啡馆、面包店、餐厅和健身房可供选择）
? 距离Ivanhoe当地商店1公里（有咖啡馆、餐厅和邮局）
? 距离BURGUNDY STREET购物区850米（有狮子座的美食超市、咖啡馆和一般的零售商 店）
其他配套
Samma Place 周围拥有众多一流体育设施，5 分钟车程之内坐落有网球俱乐部、曲棍球俱乐部、水上体育中心、奥林匹克休闲中心和国际体育中心，各种室内运动设施应有尽有。如何您希望以更轻松的方式保持健康，仅需 9分钟即可抵达艾芬豪高尔夫俱乐部（Ivanhoe Golf Club），一座壮观的高尔夫球场静静地怀抱着雅拉河岸。
? John Cain纪念公园
? Heide现代艺术博物馆
? Northland shopping centre
? Latitude Melbourne(墨尔本最大的室内运动娱乐场馆)
? Kew高尔夫俱乐部
在Ivanhoe的生活十分轻松自在，便利的交通使得人们可以轻松的去到城里或是其他城区。主要的购物街Upper Heidelberg Rd上各式咖啡厅与餐馆供你选择。周末约上两三好友或是带着家人吃一顿特色Brunch，或是在Ivanhoe Golf Course打一场高尔夫。你也可以在Ivanhoe Park打网球，在Hatch观赏当代艺术又或是在Ivanhoe Makers Market浏览手工艺品，生活多姿多彩。
此外，Ivanhoe最出名的莫过于Boulevard大道的圣诞灯展。每年圣诞，当地的居民便会在自家院子里装饰各式各样的彩灯，吸引整个墨尔本的人来此观赏。
区域房价
年增长达26.7%，排名第4！这样的 Ivanhoe你知道吗？
根据Real Estate网站最新的数据，Ivanhoe区域House的中位价为$1,352,500，租赁市场的中位价为$500每周。该区房价年增长达到了26.7%之高，在墨尔本区域房价增长最快的城郊排名中位列第4！
此外，该区域市场需求量也很高，根据数据统计，同一个房产Ivanhoe有863人参观，而相比较维州的523人，Ivanhoe是它的1.6倍之多。
项目简介
墨尔本Ivanhoe-Samma Place
联系人：Michael
联系方式：WeChat：miko0402
价格： |
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