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据报道，近期，阿德莱德的租房需求达到十多年以来的最高水平，每套房子都有数百人问询，看房的人很多，还有数十人提交书面租房申请。
行业专家表示，这种需求是由于由于COVID-19大流行，离开南澳的人越来越少，更多的人选择把南澳作为自己的家。
Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示，该行业正在经历10年来的需求峰值，这反过来又推高了房租。
南澳房地产协会表示，自2007-2008年全球金融危机以来，租房需求从未出现过上升。
Slape女士说，在找到房子之前，潜在的租户必须看很多房子才能做出决定。
她表示，Turner Real Estate管理的3000套房产的空置率已从大约3%至4%降至1%。
她说：“上个月我们租出了81处房产，有9212个人咨询这些房子的情况，我们还举行了273次公开看房，共有1748个人看了房子，我们收到了对这81处房产的1084份申请。”
“这太疯狂了，我们目前管理的房产的空置率不到1%。相比之下，在2020年6月，我们租出了71处房产，但仅有3958个人咨询，举行了308次看房活动，703个人看了房子，我们收到了547份申请。”
最新的商业和消费者事务办公室发布的数据显示租金涨幅超过5%的地区有Burnside（10.39%）、Holdfast Bay（10.19%）、Mitcham（6.15%）、Onkaparinga（6.06%）、Tea Tree Gully（5.63%）、Charles Sturt（5.41%）和Unley（5.33%）。
Slape女士说，如果是新的大房子，租户每周可能要多支付20- 30澳元的房租；对于新的联排房来说，租户每周可能要多支付10- 20澳元的房租。
南澳房地产协会REISA首席执行官Barry Money表示，由于该州应对COVID-19的良好记录和经济前景，人们希望留在或回到南澳，同时这也有助于缓解该州的人才流失。
他表示：“阿德莱德是一个创新中心，这正吸引工人和组织来到该州。这增加了人们对出租和销售房产的需求。”
他说，一名物业经理告诉他，“自全球金融危机之前，他从未见过这么多的租房申请。”
Money先生表示，供应增加将使租赁市场恢复平衡，“供应紧随需求，我认为将有许多业主将他们的房产投放市场。”
Harris Real Estate的物房地产中介Dan Hill证实，每处房产都有20至30名潜在租户申请。
Raine & Horne的总经理James Trimble说，租赁需求的急剧增长反映在了销售上，Linden Park的一处房产在周末吸引了74个买家报价和200个买家看房。
他说：“这对阿德莱德来说是非常不寻常的。”
文章来源：Advertiser
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2021-2-9 14:35:31
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