联邦银行预测：未来两年房价将大幅飙升16%！澳大利亚正处于“房地产繁荣的顶峰”！

澳大利亚Commonwealth Bank（CBA）预测，澳大利亚正处于“房地产繁荣的顶峰”，未来两年房价将大幅飙升16%。

该行澳大利亚经济主管Gareth Aird在一份经济问题报告中预测，2021年澳大利亚房价将上涨9%，2022年将再上涨7%。

尽管悉尼和墨尔本的房价预计将分别上涨7.5%和7%，但预计其他地区的房价将大幅上涨。

据预测，到今年年底，达尔文的平均房价将上涨12%，珀斯上涨10%，布里斯班上涨9.5%，霍巴特、阿德莱德和堪培拉的平均房价都将上涨9%。

这是一个令人震惊的转变，Aird先生承认，这让许多业内人士感到意外。

他写道：“事实证明，COVID-19对澳大利亚房地产价格的负面影响比几乎任何预测机构（包括美国）的预期都要小得多。”

“然而，我们比大多数人更早认识到这一点。但即便如此，2020年下半年新增贷款的快速增长也比我们预期的要强劲。新增贷款的增加，正推动房地产价格上涨。”

CBA预计，这一趋势将持续2021年全年，直至明年。

支撑CBA预测的一个关键假设是，现金利率仍保持在0.1%的历史低点，Aird先生指出，这符合澳大利亚央行的前瞻性指引。

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报告称，尽管未来两年独立屋房价预计将上涨16%，但公寓价格的增长将更为缓和，全国公寓价格将上涨9%。

文章来源：Domain