疫情蔓延,他们却“带头”疯狂下单伦敦房产

因为疫情影响,大家宅在家里的时间多了,快递慢了,外卖慢了,好像整个生活的节奏都慢了下来。
然而在大家享受这个意外之外的“长假”的时候,全球的资本巨头们可是一点都没闲着。
加拿大投资商一亿英镑拿下一栋楼
加拿大投资商 Realstar 和 QuadReal 联合斥资 1 亿英镑一口气买下伦敦东部一整栋楼的 294 套公寓用于出租收租。两家投资商在这笔交易之后,在伦敦房地产的投资超过 10 亿镑。

本次交易的大楼为 Pioneer Point,位于伦敦的Ilford,临近Ilford 车站是伦敦重要的交通枢纽。Realstar 的合伙人表示此次收购,就是看中了其活跃的租房市场。
而作为卖家的肯尼迪· 威尔逊在 2015 年以 6850 万镑的价格购入,次年对其进行改造。在短短5年后,就以一亿镑的价格售出,可谓是大赚了一笔。他本人也表示,对于租赁房产的投资收益可观,将继续保持对于这类房产的关注。
黑石“连环剁手”进军英国
根据《金融时报》报道,美国黑石集团计划使用沙特阿拉伯 140 亿美元基础建设基金,大举投资英国。
报道称,黑石表示对于英国的前景非常乐观,计划投资水电、光纤、科技等领域。

而黑石对于英国的乐观态度也使得他们决定“回购”英国的学生公寓。
2019年12月黑石又再次加入了对 iQ学生公寓的竞购,并最终以约47亿英镑(约合426亿人民币)的价格从高盛手中收购英国学生公寓资产和运营商IQ公司,成为英国最大的私有房地产交易。按照IQ公司2.8万个床位计算,平均每个床位价值154万人民币。

实际上,黑石2017年以4.6亿英镑的价格,将有6,500个床位的学生公寓项目卖给了加拿大Liberty Living,当时大家认为黑石将退出英国学生公寓市场。然而随着脱欧定局,黑石重拾对于英国未来的信心,再次大举进军英国,对于海外投资人来说是不可忽视的信号。
个人投资人“扫货”伦敦房产
实际上,疯狂下单的并非只有巨头。个人买家在伦敦房地产市场上也非常活跃。
随着脱欧定局,2020年 一月份伦敦房产升值幅度已经突破去年记录且买家持续增多。从2020年开始至现在,市场上的买家已经增加了15%,相当于约130多万买家进入市场。

而从另一个角度,在2018年6月-2019年6月,新建房产数量约为17.4万,依旧远低于政府设定的每年30万套新房的目标。尤其是在今年的第二季度,正在建造的新房屋数量降至三年来的最低水平。也就是说,现在伦敦房产供不应求,对于投资人来说是入市的好时机。
宅在家里的各位,越是闲下来的时候,越要寻找商机,尽快入手一套伦敦房产就是不错的投资选择。
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