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标题: 求助，房子到期了，提前一个多月打招呼还不能搬走 [打印本页]

作者: 8277313 时间: 2010-12-7 23:20
标题: 求助，房子到期了，提前一个多月打招呼还不能搬走
本帖最后由 8277313 于 2010-12-7 23:18 编辑

杨律师，你好：

我房子距到期还有一个多月的时候，我告诉二房东，我到期后会搬走。
可是我来的时候，他在打印的合同书手写了一句话：到期后，如果想搬走需提前两个月打招呼。
而且这句话其他房客都没有，只针对我自己。
其他人交2周的押金，我交了4周的。
我现金交了房租，他拒绝给我收据。后来为了保险，我这个月房租只有采用电子支付了。
为啥我住个房子就这么难啊。谁让我是新来的啊，可是都是中国人，为啥欺负新来的啊。
我交了4个周的bond。他说，如果我到期搬走，他不会退我的。而且，我可以以bond为租金，继续多住不到一个月。
如果还算和睦，我当然愿意在续签。可是，在晚上睡觉后被敲几次门，只是因为怀疑我在下东西（而且我再三强调我从来不下东西），我真的不想住了。
再说，我合同到期了，再住算啥啊。我开始不想去仲裁，但人家很有理的样子，强硬的很。

作者: 郑玉桂律师 时间: 2010-12-9 09:34
回复 1# 8277313

我相当同情你的遭遇。有关你的问题，我的法律意见如下：-

1. 在南澳州，业主可以要求最多4周的押金，因此他要求你4周押金是合法的；
2. 如果你有签订固定的合同，在合同结束时候要搬出，无需预先通知业主；
3. 你的合同在1月3日到期，你可以在1月3日搬出；
4. 押金是需要退回给租客的，他没有权利要求将押金当租金的；
5. 这是属于滋扰，你可以向政府部门投诉；
6. 你可以在1月3日到期日搬出；
7. 业主是有法定责任给租客收据的。

我提议你向以下的政府部门联络、咨询及投诉：
Office of Consumer and Business Affair
Residential Tenancies Tribunal Registry (4/100 Pirie Street, Adelaide SA 5000，电话：8226 6712)

此致
郑玉桂律师敬上

作者: fang111 时间: 2010-12-9 21:19
真是感动，异国他乡有这样的人帮助。谢谢。

作者: hart 时间: 2010-12-18 22:11
房东未将押金交给有关部门这个合法吗？我也租了一个房子没签合同初来乍到犯傻了房东在我们搬出后找人来到扫 30d per hour 让我们付钱我们让她出具收据她说有收据就是还没有提供劳动的人的签字现在她不接我电话意图不退还押金我有权拒绝支付打扫费吗？

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