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标题: 最近租房的同学看过来，爆w90和w91 第14站黑心华人房东，1月4日可能又有人要受骗了 [打印本页]

作者: kate8869 时间: 2011-12-24 00:12
标题: 最近租房的同学看过来，爆w90和w91 第14站黑心华人房东，1月4日可能又有人要受骗了
本帖最后由 kate8869 于 2011-12-25 15:00 编辑

有网友建议我发在灌水区，http://www.adelaidebbs.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=300994&extra=page%3D1
如果大家发现两个帖子都出问题了，朋友们看完之后可以去http://www.adelaidebbs.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=301131&extra=page%3D1顶贴，希望正在找房的同学看到，不要再上当了！

昨天这个房东短信我说有人1月4日要住进来，希望大家不要受骗了！！！

爆一爆cumberland park 华人黑心房东，骗着我们把所有能做的都做完了，还不愿意退我们剩下的镑金，事情具体经过如下：
   今年4月初，我找到了cumberland park的一个granny house，就是后花园里一个独立的小木屋带卫生间。当时我的房子到期急着搬家，看了一下就很快的把房子定下来了，坑爹的经历由此开始了。
   我们首先谈房子的租赁条件，当时房东要求每个星期$160的房租，交5周的镑金$800,然后水电和gas费另算。大家注意，是水电和gas费。由于之前从中介租的房子不用我自己交水费的（大家都知道这边是房东交水费，用超了才要补），所以我就跟她提出这个水费好像是房东交的，不用我交。当时她答应了，说“那好吧，那我就不收你们水费了。”这个问题算是这样暂时解决了。
   大概过了一个多星期（2011年3月31日），我们搬进这个房子，搬进来的时候她突然跟我们说，“这个每个月修剪garden是要钱的，你们俩加前面住的5个人share，每个人每月$5。”我当时觉得很奇怪，怎么之前没说啊！但是已经搬进来了也没办法，再说每个月$5也不算多，行吧！
   我们是3月31日搬进来的，到5月初各种费用单子下来了，房东拿着单子来找我们，叫我们交水电和gas费。我当时提出说：“你之前说我们不用交水费的啊！”房东说：“你们用超了呀！”我说：“那好吧，能把单子给我看看吗？”她说：“好，单子我给他们前面的人了，你找他们要吧！”
   大家注意，现在是看点。这个房东每次来收各种费用，都很“体贴”的把单子拿过来给房客们看，但是她就是拿来给你看看而已，然后她离开的时候就拿走。大家都能想象的到，那些单子一下子摊你面前，就算是中文的你也是眼花缭乱了，更何况是英文的，谁能看出个名堂。由于我们之前自己租过房子有经验，所以这个房子高昂的水费让我们觉得很奇怪，也就告诉前面那些房客了。这次有个房客长了个心眼，把单子都拿手机拍了下来。
   等房东走后，我们聚在一起研究水费单子，真是让人很惊讶啊！这个房子加我们一共住了7个人，但是水的配额只是1个人的。7个人用1个人的水费配额，怎么会不超，这个房东很高明啊：遇到不懂的房客就不用跟他们解释了，遇到像我们这样懂的就说“你用超了啊”，这样你就一定要交水费了，因为你用超了哦！除此之外，水费里有一项叫sewage fee污水处理费，澳洲政府有规定这个一定要landlord交，但是前面的那些房客们已经交了大半年了。我们的交涉结果是，房东说她不知道只有1个人的水配额，会帮我们改成7个人的，然后承认污水处理费是要她交。现在是2011年12月23日，直到现在我们也不知道她到底有没有改配额，而且我们提出她当时答应我们不用交水费，她也斩钉截铁的拒绝了。是啊，反正也没写到合同了，口说无凭啊！

      以上这些我们后来也没跟她计较，虽然她这种欺骗人的行为很让人不舒服，毕竟大家不能整天都纠结这些不高兴的事。但是今天（2011年12月23日)的发生的事实在是叫人太愤怒了。
   在我们刚开始跟她签订合同的时候，我们说估计会住到一月初，我老公当时说住到一月8号，结果房东说，你们先写到1月18号，到时如果提前几周，或者推迟几周搬走都没什么问题的，说完她就把合同日期给写了，我们当时想既然你都这样说了，就签了合同。结果就在退租的时候事情发生了。两个星期前，房东打电话问我老公什么时候搬走，我老公就说如果可以的话我们12月24号搬走，然后当时房东就说：“那行，你们这几周的房租就没有交，那我就从你们的镑金里扣，最后多余的再退给你们”我老公当时一听，挺不好意思的，就说：“谢谢你，你看要不这样吧，你也别说退镑金了，反正我们最后搬走的时候还要给房子做清洁的，到时你直接找个清洁公司来做清洁，所有费用从镑金里扣，还有我们这段时间住在你的房子也要用水电，gas，和网，到时你都从镑金里扣，最后多余的钱你也不用退了，我们直接搬走就行了。”当时房东也说：“行，那就按照你说的办”。这个月16号，房东找到我，说要交房屋清洁费，我就问了句：“我老公不是跟你说好了清洁费用从镑金里扣么？”房东直接说：“这个你先交了，这个清洁公司是他们前面的找的，你这几天在这里住还要交水电和gas，到时再从你镑金了结算，看到时剩多少。因为只有17块钱我们也就没计较，想着，先交给她，她既然说到结算，那也会退给我们多余的镑金的。
      21号的时候，我和老公搬走了，房东来告诉我们，你们走的时候把你们自己的房子清洁下吧，我就不找清洁公司了，因为你们的房子小，别人不愿意来，我老公当时就应承下来了。紧接着我老公22号，23号，两天认认真真的把房子做了次清洁，不敢说完美，但我老公做过两年的清洁工作，做过各类清洁，做这个房子绝对的可以胜任，做完后让房东来看看，她本人也很满意，然后我就找房东结算，房东说：“嗯，行吧，你们可以走了，我就不退钱给你们了。”我当时说：“你不是说要结算吗，我们交了5周的镑金，搬走之前我们还剩下两周半的镑金你看是不是算算啊？”结果她说，“嗯，是这样的，你老公说剩下的镑金不用退了。”我当时听完就说，“那既然是这样，那为什么你还要我们交清洁费用呢，为什么还要我们清洁房子呢，当时不是你跟我老公说好了，清洁房子的费用，还有所有的bill都是从镑金里扣么？而且当时我们付公共区域的清洁费用的时候，你也一口应承下来，说到最后再跟镑金一起结算啊，现在跟你结算了，你就这样一句话，是不是有点不合适？”房东又找借口说什么之前的清洁费用是前面的人找的清洁公司找的，前面的公共区域你们也用了，他们已经付了钱，你们一起要share。我直接就说，“那这费用跟我们也没关系啊，当时不是说好了么？你若是不同意，那你大可以说啊，发生了费用你让我们先给着，说最后再算，到最后结算的时候，你又以当时我老公说了镑金不退为理由推辞，我老公说的意思是退租期间发生的清洁费用，bill费用全部都从剩下的镑金里面扣，你又不扣，镑金你也不退，你这不合适吧？”结果房东直接说你们并没有按照合同住到指定日期，镑金我不能退。
      当初刚开始租房子的时候，日期是你房东定的，而且你也说过可以提前几周退房我们才同意你定的日期的啊，你现在又这样说。结果房东说，这个我是说过，但是你老公说不要镑金的，那我只能退你清洁费用。你们先前出了17块钱，我退给你。我当时就不乐意了，我老公自己清洁房子不用花钱吗？我老公从22日和23日忙了两天给她打扫房子，清洁地毯，我老公从他老板那里借的洗地毯的工具，我们俩自己去bunnings买的清洁药水，这些都是要花费的啊！我就这样告诉她，她说要是这样的话那你们算算费用多少我给你们。我就告诉她，我老公在他老板那里打工是$20一小时，我老公忙了整整两天，总共就算10小时吧，我给你清洗冰箱就不算进去了。她一听，说：“我怎么觉得你在坑我啊！”就这样就成了我们坑她了。最后她说，“我找别人来做清洁最多也就$50，我最多给你$100。”
   这时候大家应该跟我一样明白了，这个房东就是骗着我们给她做清洁。她是一毛不拔，不仅吃下去的钱一分也不想吐出来，该她自己掏的钱她也不想掏。骗我们说要退我们镑金，让我们给她做清洁，做完了又说我老公当时说了不要镑金。而且她还跟我发誓说你老公当时说了不要镑金，她要是说假话就出门让车撞死。断章取义不算说假话是吗，而且她也不一定会出去就被撞死。
   末了，我老公说：“你这不是欺负人嘛”，结果房东搂着孩子坐在门口说，“你们要是愿意把剩下的两个半星期给住满，我欢迎你来住，反正镑金我是肯定不会退的。”我们看到她已经开始耍赖了，没办法，我们就说找朋友来住吧，然后我们就打电话找人，结果人还真找到了，但是房东又不干了，她说你们要是找人来住，那你们还要再交$200的水电押金。大家说句公道话，两个星期要再交$200的水电押金，大家听说过这样的事吗？没办法，她不让别人来住，又不退押金，我们就把钥匙要回来了，现在只能让房子空着，就等到押金扣完。等夜晚我跟老公和朋友一起出去吃饭，她又发短信说有人要住进来，房子钥匙要我们1月4号就交回去，因为12月23日之后的水电、gas和网费也要从镑金里扣，所有我们要1月4日就退房。但是我们21日就已经搬出去了，房子里什么都没有了，根本没人会用水电、gas和网，何以产生这些费用。
   现在房子就这么空着，有朋友最近没地方住得可以住进来了，费用都已经付清了，但是要自带被褥。这房子我们愿意无偿给人住到1月4日，我们学生都承担的起，房东应该没有什么承担不起的吧，你在医院当护士工资应该不低啊！

最后，我们会去向government个反应一下这些情况：
1、每周租金低于$250的最多能收取4周镑金，我们每星期的租金是$160，房东收了我们5周镑金共$800。而且镑金要交给government而不是由她私人保存。
2、sewage fee应该由房东付，government有专门规定。她也让我们付了，关于水费，每个房子都有配额的，超过配额部分，则需要房客支付，关于这个sewage fee，我特意的去咨询了政府的工作人员，而且也有特定的政策法规规定了这个污水处理费该房东出，后来我们找到房东要求拒付污水处理费，当时她理亏之下就没有让支付了，因为我们之前也交过sewage fee我们要求退还，结果房东一句这个事情已经过去那么久了，怎么算啊，过去的事就过去了，钱就不退了。

   说了这么多，不是抱怨什么，我老公说，这事就算解决也要通过合理的途径去解决，只是我们在最后临走之前还遇见这种事，多少感觉还是有点憋气的，我们两口子上学来这边，国人出来都不容易，生活不易，学习不易，跟那些才来的兄弟姐妹分享下自己的经验，要记住跟房东达成的任何协议都要落实到合同上，空口无凭。希望大家以后别遇见我们这种情况。
   最后，本人在这里申明下，以上内容引起的任何问题跟责任均由本人负责，跟bbs无关，与版主无关，谢谢
   另外，欢迎avenue rd 房东出来补充说明！！！
   我们明白，虽然现在这个帖子很火，足够引起大家的注意和警惕，但是过段时间就会平静下来。正是因为这样，这些黑心房东才有恃无恐，但是，总有地方能管得了你，不管你自认为是哪国人。只希望没有人受骗，尤其是要阻止肮脏的爪牙伸向那些刚到阿德来的小孩子们，homestay mother不是这样当的，有些人只能想想而已。
   谢谢大家的支持，公道自在人心。

作者: deathjie@a 时间: 2011-12-24 00:57
直接去FAIR TRADING投诉就好了，一个房子住7个人本来就超过上限了，后院小木屋应该属于非法改装

作者: baby4444 时间: 2011-12-24 01:13
你上飞机之前直接一把火把房子烧了

作者: 妖怪@a 时间: 2011-12-24 02:06
http://www.adelaidebbs.com.au/bb ... &extra=page%3D1 此房东的租房贴，大家要小心了

作者: siasowen 时间: 2011-12-24 02:20
回复妖怪的帖子

额，确定吗？ {:4_119:}

作者: Qinwen 时间: 2011-12-24 02:21
房子在w90/91，14站，5分钟走到big W和 Woolworth，做梦呢吧。。

作者: 妖怪@a 时间: 2011-12-24 02:21
回复 siasowen 的帖子

灰常确定的

作者: siasowen 时间: 2011-12-24 02:29
回复妖怪的帖子

恩，顶起~
让更多的人看到~
阿村小，想出名很容易~{:4_121:}

作者: garethlu 时间: 2011-12-24 09:30
围观围观!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: clover009 时间: 2011-12-24 10:34
告他。有很多方法的。yd,敢欺負人。
有需要幫忙聯繫我。我剛來adelaide時也遇到了差不多的極品房東，我的是二房東。被我告到了法庭。把bond拿回來了。
就算你錢真拿不回來了。也告他。澳洲政府很多部門都有black list。

作者: kate8869 时间: 2011-12-24 11:00
谢谢大家支持我，还有好心人公布了她的租房帖子，http://www.adelaidebbs.com.au/bb ... &extra=page%3D1
大家可以看看，了解一下，不要上当。

作者: kate8869 时间: 2011-12-24 11:34
回复 clover009 的帖子

谢谢你，我就是这样想的，钱拿不会来就算了，但是不能让她再害人了，因为她还想做home stay mother。

作者: clover009 时间: 2011-12-24 12:09
回复 kate8869 的帖子

...摸摸。不要生气。惡人自有惡人磨。自認不是什麼好人。像是什么tax office, city council.。。都給他打電話找各種理由告一遍。煩都煩死他。讓他在欺負人。一個房子住那麼多人。絕對違法。他的租金收入多半都沒有報tax office。

作者: kate1021 时间: 2011-12-24 12:29
跟我同名耶~
顶顶顶~！

本来还想租她家的...
一看到“先看房价钱好商量”...
顿时觉得有猫腻...
果不其然...
多谢好心的LZ提醒啊~！

作者: kate8869 时间: 2011-12-24 12:38
本帖最后由 kate8869 于 2011-12-24 13:32 编辑

回复 kate1021 的帖子

能够及时的提醒到你真的很好，说明我的帖子有用。
这个房东告诉我有人1月4日要住进去，希望他们也能看到帖子。

其他的朋友要更多的信息，也有好心人帮我搜出来她以前的招租帖子，我把链接发了，但是刚刚发现那个招租帖子已经被她重新编
辑了，http://www.adelaidebbs.com.au/bb ... ewthread&tid=125653，大家可以看看她发的图片，预防啊，警惕啊！

上之前的截图，我们不需要公布她的名字和bbs用户名，大家只要记住这个地方就好了。

作者: kate8869 时间: 2011-12-24 13:21
本帖最后由 kate8869 于 2011-12-24 13:52 编辑

回复 baby4444 的帖子

板凳说笑了，这个房东已经威胁过我们，要我们务必保持好这个房子。我觉得她巴不得我们做点什么破坏吧，破房子不值得我们做什么破坏，如果做了那不就是正中下怀啊。

作者: KiraL 时间: 2011-12-24 15:34
其实吧~~~人善被人欺，就这么个道理

作者: shirley_Y 时间: 2011-12-24 15:38
这种黑心房东太多了，都是睁眼说瞎话的。说到底还是一个钱字，楼主也不用生气，反正这个房东以后房子都不一定租的出去了。

作者: comeon5566@a 时间: 2011-12-24 17:09
{:6_250:}谢谢，幸好你提醒，还打算去看看房子。现在不敢去看了

作者: 天天快乐@a 时间: 2011-12-24 17:28
顶起~，黑心人真不少。。。

作者: comeon5566@a 时间: 2011-12-24 19:12
{:7_333:}饭前看看

作者: leijuice 时间: 2011-12-24 22:53
谢谢楼主揭发！免得让更多的朋友受骗！

作者: fk6268 时间: 2011-12-25 13:10
其实我觉得这种帖应该在水版

作者: kate8869 时间: 2011-12-25 13:46
本帖最后由 kate8869 于 2011-12-25 14:31 编辑

回复 fk6268 的帖子

水版有，http://www.adelaidebbs.com/bbs/f ... 0994&extra=page%3D1

作者: kate8869 时间: 2011-12-25 13:53
大家可能已经发现，我在灌水区的这个帖子已经不能回复了，所以现在对房东的回复发在这里，大家可以看灌水区的帖子 http://www.adelaidebbs.com/bbs/f ... &extra=page%3D1，然后再看看这个链接http://www.adelaidebbs.com/bbs/f ... &extra=page%3D1
为了没有人再受害，请大家顶起！

房东啊，我老公跟你个女的争这个事，本就没什么意思，结果我用我老公的手机给你打电话，没说两句，你直接把电话挂了，这个事情有没有？有没有？
后来当天下午，你又打电话过来，我们实在是不想跟你说这个事，因为从你改变主意要我在住两周半，把剩下的bond扣完的时候我就知道你是断然不会退的，多说无益。结果你发条信息，说什么我住不了两周半，因为这两周半的期间没有算水电煤气费，我看完都不知道咋说好了，我们已经从你的房子搬走了，房子没米，没油，没锅的，没衣服，没床单的，冰箱的插头走的时候我拔了，电灯我走的时候都关了，网费我月初就已经交了，清洁我也做完了，我想问一句，这bill费你从哪里算的？难不成我要再把我那些已经卖了的床，桌子，锅碗瓢盆，再买回来，然后再把我已经全部打包整理好的行李搬回去，然后两周半后再去买一堆chemical去清洁房子，就为了去消耗你两周半的水，煤气电，网？？但是我还是委婉的给你回了条信息说我不想跟你再说到这个问题了，末了你又回一条信息，说希望我能把钥匙在1月4号还回去，而不是1月11号。有没有这个事？有没有？
第二天，我老公在打工，你又连打了两个电话，我老公不接，原因有二，一是我老公工作的地方不可以接电话，这个他的同事都可以出来作证，私事不能占工作时间，对不对？二是因为，我老公就不想跟你说话，我们早就打定这bond不要了，几百块钱而已，我男人还能挣回来，但是我就是要爆你，我已经吃亏了，总不能让别人也吃亏吧？就算我这个bond花了，我也要让它花的有意义，花在你那等于助长你继续坑别人。说白了，这帖子我就是要爆，钱我不要了。你别着急，这两天public holiday，等过了，我会去greenfell street去举报你的，合同我还留着，你要是觉得我做得不对，也欢迎你去举报我。
现在再说水费的问题，麻烦你不要避重就轻，早在发帖的时候我就说了，这sewage charge fee在我们查询政府相关法规后，你当时说你不知道这个事情，然后说那既然这个sewage charge fee按规定该房东出，那就房东出吧，我想问一句，在这个地方你咋不说你来澳洲16年了呢？我还想再问一句，你怎么就没有在你的回帖里说你是怎么处理我们之前已经交过的sewage charge fee呢？
你说签合同的时候我们不说问题？签合同的时候我已经跟你提过水的问题，你含糊其辞，说什么水其实没有多少钱的，这事有没有？你的合同我还留着，你要不要我把上来给大家看看？里面全部都是房客该干什么，都是房客的义务，房东的义务呢？客观点说，住进去一个月后我老公就发现你不好相处，就跟我说，以后尽量避免跟房东打交道，咱们的房租以后都从网上银行走账，万一有啥说不清楚的，银行还能提供个汇款记录。反正咱还有几个月就回家了，先把书读完，其他的是次要的。所以一般的小问题我们就不说什么，租过房的人都知道，搬家很累，还要打工，上课。所以在住房期间，我都忍着你，现在爆你是因为，我不上课了，毕业了，我老公也不打工了，我们也搬出来了，这叫秋后算账你明白不？出来混总是要还的你晓得不？
关于这个修剪花园的问题，客观点说，花园嘛，我们住在里面，自然是要我们去剪的，大家share也值不了几个钱，可是我想问下这位可爱的房东是否还记得当初自己发帖招房客的时候说房东是负责花园的？为何等我们住进去一个月后却又跟我们说要加剪花园的费？房租瞬间就变成每四周640变成每四周650？
房东你回贴说到账单问题，你说收回原件是为了去交费，我只能说这是推辞，你完全可以交完之后再把单子拿回来啊？就算你怕我们拒付bill，让你损失money，你也可以把钱先收了，交完bill再把账单拿回来啊？而且我曾经因为水费要交3百多块的时候要求过要看账单的，而住在前面的房客告诉我你只给复印件，而且还只给看一面，而另一面不给复印，后来我建议要看原件，你才拿出来的，而关于前面说到的那个sewage charge的费用也就是这个时候发现的。
你说到清洁费，那咱们再谈谈，清洁费，请问这位可爱的房东，我们是不是除了打扫自己的房子之外还打扫了车库，以及厨房外面的地面，还有房子外面的一片水泥地？我老公去打扫的两天你都有去，你看着我老公做的对不对？关于这个结算的问题，你咋不说实话呢？23那天我们因此发生争论的时候你从来都没说过要等账单下来之后再跟我们结算的啊，你不是爱发誓么？你敢不敢对此发个誓啊？
最后我还想问下这位可爱的房东，当初我是不是说过我搬家的时候你可以找个专业的清洁公司来做清洁，然后钱从bond里扣，剩下的钱我也不要了，而你也满口应承下来了，可是后来呢？你自己不找清洁公司，让我去把清洁做了，然后bond就以还有水电网费没算，以我老公说过剩下的bond不要了为由拒退bond。你还满口发誓说我老公说过了剩下的bond不要了，你不知道我老公说的是条件句么？不要bond的条件你满足了吗？我告诉你，我花钱要花的明明白白，你这种行为叫吞占，晓得不？想占便宜的动机在那摆着，我有说错没？
有那么一小部分人，我是说有那么一小部分，信主呢，完全是为了下次作恶找借口，每当昨晚亏心事后，就去忏悔，忏悔完了，就感觉自己释放了，罪孽减轻了，然后可以继续作恶了，完了又继续忏悔~~~~~~~~~~周而复始，这一小部分人真正的是把主给玷污了，你说呢可爱的房东！

作者: 12-12 时间: 2011-12-26 02:46
回复妖怪的帖子

妖怪又亮了，你总是做好事，积德的

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