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标题: 前所未有的低利率不会永远持续下去 [打印本页]

作者: niceqhq 时间: 2014-9-3 12:49
标题: 前所未有的低利率不会永远持续下去
在过去的一年中，储备银行已决定举行以前所未有的低水平的利率，这是42年来在澳洲房产从来没有见过的水平。
从历史上看这已对澳洲房产市场产生显着影响，低利率的持续时间往往会推动房地产作为一种资产类别。这是一个影响我们观察到的是在过去的两年多，房地产市场持续复苏的因素，随着市场实现15.5%的增长自2012年5月低谷的房地产市场。
澳洲房产正已经进入一个非常稳定的调整和增长方式转向驱动市场，买家和卖家协商一个公平的价格属性 - 而不是一个由供应商的预期推动。
尽管如此，穆迪最近警告说，过热的澳洲房产市场发展成为房地产泡沫的风险越来越大，由于低利率以及海外投资者日益增长的兴趣驱动。
我的反应很简单：如果央行突然大幅提高利率，它几乎肯定会像我们所说的正处在一个"泡沫".
同样，如果世界是为了体验另一种全球性的金融危机，很可能是为全世界的房地产市场将目光高估。
有时像这样的，重要的是要记住，在合适的情况下，几乎什么事情都可能被认为存在泡沫，但它目前不太可能出现，任何一种情况都会落空，推动澳洲房产市场中的泡沫水平。
不过，我要提醒投资者、业主及准买家预算的任何利率变动可能会对他们的财务的影响。这是因为，虽然利率目前维持在2.5%,这是不可能的他们会永远这样低下去。
买家没有预算的任何潜在加息的影响，可能会发现自己陷入财务困境应储备银行的下一个利率变动向上。

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