滴答网 - 澳洲中文网_澳洲交友_澳洲租房_澳洲房产_澳洲旅游_澳洲汽车_二手市场_澳大利亚华人论坛

标题: 韩国济州岛房产相关法律法规介绍 [打印本页]

作者: jejutaofang 时间: 2015-4-22 19:32
标题: 韩国济州岛房产相关法律法规介绍
作为中国投资者，在进行海外投资时不仅要了解当地法律，更别忘了中国法律对于境外投资的规定。在昨天对投资济州岛房产所涉及的相关法规进行解读后，今天来看看我们中国关于境外投资有哪些规定。当然，这些都是真对企业，对个人购买房产进行韩国移民没有影响。
中国《境外投资管理法》与《境内机构境外直接投资外汇管理规定》对中国企业对外投资做了具体规定。境外投资管理法规定，境外投资是指“在中国依法设立的企业通过新设、并购等方式在境外设立非金融企业或取得非金融企业的所有权、控制权、经营管理权等权益的行为。”境内机构境外直接投资外汇管理规定规定，境外直接投资是指“境内机构经境外直接投资主管部门核准，通过设立（独资、合资、合作）、并购、参股等方式在境外设立或取得既有企业或项目所有权、控制权或经营管理权等权益的行为。”

由此，可以看出中国企业对外投资实行审批制，而且对投资的范围有限制。投资限制设定为非金融企业。那么国内企业能否直接投资济州房地产呢？济州岛淘房网认为，不能直接投资，因为境外投资管理法上规定的境外投资，只规定了设立企业和取得企业的各项权利，无直接取得动产和不动产的内容。但是企业可以通过在当地设立公司后开展相关项目。
相对于中国企业对外投资，中国个人对外投资是个比较复杂的问题。大部分企业都知道个人无法进行对外投资，但不了解法律上是怎么规定的，这里仅简述下相关法律规定。根据中国目前的个人外汇管理制度，外汇收支分经常项目和资本项目。经常项目是指本国与外国进行经济交易而经常发生的项目，资本项目是指资本的输入与输出。对外投资属于资本项目，资本项下的对外支付实行严格管制。中国《个人外汇管理办法》第十六条规定，“境内个人对外直接投资符合有关规定的，经外汇局核准可以购汇或以自有外汇汇出，并办理境外投资外汇登记。”

欢迎光临滴答网 - 澳洲中文网_澳洲交友_澳洲租房_澳洲房产_澳洲旅游_澳洲汽车_二手市场_澳大利亚华人论坛 (https://nearther.cn/)