移民希腊都排到明年了，涨价在即 ,您还在观望吗？

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一直以来，希腊置业移民项目被市场成为“Golden Visa/黄金签证”。之所以称这个身份为“黄金”，其实并不夸张。供不应求，房价上涨，已是希腊房地产最大的趋势！进入2018年以来，希腊移民项目异常火爆。因为申请人数众多，已经开始出现需要排期的趋向。据悉，雅典三所移民局的预约申请排期如下：中部移民局：预约排期到2019年4月北部移民局：预约排期到2019年4月南部移民局：预约排期到2019年8月希腊的黄金居留签证最新数据显示 ：2018年1月-7月：共获批2968份申请，发放签证7565人（含家属）；2017年全年：共获批2458份申请，发放签证6120人（含家属）；2018年前半年时间获批人数已经远超2017年全年人数。

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目前看来，希腊移民的排期问题不算严峻，但这无疑是一个不容忽视的信号——希腊“黄金签证”变数将起。其实，除排期外，已有诸多的蛛丝马迹正向我们传递着这样的信息。申请费用涨价4倍新的希腊投资移民申请费用标准已于9月12日开始执行，较旧案的500欧元申请费相比，目前2000欧元的申请费涨价4倍之多！

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而希腊投资移民签证修正案也正在讨论中，将来购房移民的投资门槛提升，甚至直接关门也并非完全不可能。同时，今年以来，全球各大权威机构纷纷上调希腊的主权信用评级，这无疑是希腊经济形势向好的直接信号。由此不难看出，希腊政府对于通过购房投资提振本国经济的依赖将逐渐减弱。申请费只是一个开端，涨价已在所难免。关闭购房刷卡通道7月，希腊政府发布官方文件，办理“希腊黄金签证”将正式停止接受刷卡方式（含银联、visa、master）支付购房款，只能通过汇款或支票支付。

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事实上，在外汇管制日益趋严的大环境下，希腊并非是第一个关闭购房大额资金刷卡通道的移民国家——去年6月1日起，塞浦路斯购房移民彻底关闭境外银联刷卡通道，而之前，西班牙、葡萄牙等曾经可以直接刷卡购房的国家，也陆续关闭了这一通道。政策的收紧已是大势所趋。提高投资门槛相关法案已提交议会2018年7月，希腊移民政策部正式向议会提交一项移民法修正案，建议扩大“黄金签证”计划的适用范围，扩展至购买希腊公司股权等多项投资领域，起始投资额为40万欧元。

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40万欧元的起始投资额与原来25万欧元的投资门槛相比较，涨幅将高达60%，投资移民成本大大增加。虽然这一法案目前尚未落实，但已然成为一个不容忽视的信号。雅典已经排到了 2019 年

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