众所周知，伦敦黄金地段的房子往往具有唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。简单来说，对于黄金地段的房子来说，建完了、卖完了，就没有了。对于房产投资人来说就是“买一套，少一套”。无论世事如何变迁、房圈如何更替，这种“占领”了黄金地段的房产，始终是房产投资人们的心头好。
今天盛金石也为大家带来一套刚刚被摆上货架的伦敦绝对核心区域的转手项目，黄金地段的稀缺项目，两居室总价仅 62 万镑，投资回报率高达5.2%。现在买还有大折扣，一起来看看吧。
项目名称：33 Windmill
物业类型：公寓
面积：65.14 ㎡
现房两居室
产权：104年
预计年租金：32000 镑
预计回报率：5.2%
物业费：2500 镑/年
项目地址：Windmill , New North Street, London WC1N
售价：62 万镑
项目亮点：
享受免税政策，海外买家立减 27000 镑
伦敦市中心绝对核心地段 步行可达：大英博物馆（5分钟）、牛津街（15分钟）、中国城（15分钟）、金融城（15分钟）
5分钟步行到 Holborn 地铁站
高校遍布 5分钟步行可达伦敦大学、伦敦政经、国王学院高性价比投资房 投资回报率高达 5.2%
户型图
详询：159-1103-9691
算笔账：现在买立减2.74万磅
在今年的 7 月 8 日，英国现任财政大臣苏纳克宣布了房产重磅利好，7月8日至明年 3 月 31 日，购买住宅房产的印花税减免。具体政策：
50万镑及以下的房产免收印花税，高于50万镑到 92.5 万镑的部分交纳 5% ，高于92.5 万镑到 150万镑的部分 交纳 10%，超过150万镑的部分交纳 12%。和之前的印花税政策相比做了大幅下调，对于购房人而言，是重大利好。
在今年再早些时候，苏纳克宣布向海外买家加税的政策。2021 年 4 月 1 日起，非英国居民购买英国住宅房产时，需要额外加纳 2 % 的印花税。不过，如果房产在 2021 年 4 月 1 日之前完成交易，也不用支付海外买家税。
那么现在购买一些交房时间合适的现房/准现房的话，对于海外买家而言就是双重折扣。以我们今天给大家推荐的这套伦敦市中心绝佳公寓来看，项目售价 62 万镑。如果在明年3 月 31 日前完成交易，就可以节省下印花税 15000 镑 以及 2% 的海外买家税 12400 镑，共计 27400 镑。
这样大的折扣，对于购房人来说不容错过。
看位置：伦敦市中心黄金地段
看完折扣，再来看房产本身。就如我们开篇所说，这次给大家推荐的房产位于伦敦市中心黄金地段 Holborn。
从项目出发，众多伦敦地标都是步行范围。如果您喜爱文艺氛围，那么步行 5 分钟可到大英博物馆，这里是是世界上历史最悠久、规模最宏伟的综合性博物馆，也是世界上规模最大、最著名的世界四大博物馆之一。
如果您想要逛街娱乐，步行 15 分钟就是全球知名的购物胜地牛津街。这里不仅有着各式各样的品牌店，还有海量的顶级餐厅、咖啡厅和酒吧，让您享受美食美酒。当然如果您有个中国胃，那么步行 15 分钟可达的伦敦中国城会成为您心心念念的好去处。
对于商务精英而言，金融城也在项目步行15分钟的范围内。伦敦金融城在整个伦敦中就业密度最高，55%的上班人员年龄在25至39岁之间，全职平均工资为80,000英镑，这在所有伦敦自治区中属于最高水平，是全国平均水平的三倍。过去五年中，伦敦市的就业增长超过 27%，增加了100,000个工作岗位。对于房产投资人而言，这样的周边配套提供了源源不断的租赁需求，使得项目不仅在租赁市场上广受欢迎，未来的房产价格也是一路看涨。
项目的核心位置，从自主来看，您可以充分享受伦敦作为大都市的各种便利生活。在步行范围之内，就可以感受丰富多彩的英伦生活。而从投资来看，这样的黄金地段就保证项目自身的稳定保值增值。
看交通：5分钟步行到地铁站
不只是步行距离内非常方便，项目的公共交通条件也十分优越。从项目出发，步行 5 分钟就可以到达换乘站点 Holborn。
在这里您可以乘坐 Central Line 和 Piccadilly Line，Central Line 贯通东西 而 Piccadilly Line 贯通南北，无论您往哪个方向出行都十分便利。
从Holborn 出发两站地铁还可以到达伦敦重要的交通枢纽国王十字。国王十字不仅有地铁站还有火车站，很多开往英格兰苏格兰的东部和北部的线路。另外这里还是欧洲之星（连接英国与法国巴黎及比利时的高速铁路）的重要站点。
看学区：5分钟步行可达多所高校
从项目出发， 5分钟步行可达伦敦大学学院、伦敦政经和国王学院。
伦敦大学学院培育出了32位诺贝尔奖获得者、7位格莱美奖获得者，大家都熟悉的诗人泰戈尔，知名导演克里斯托弗·诺兰， Alpha Go 的创建者戴密斯·哈萨比斯。
而伦敦政治经济学院（LSE）更是培养政治家的摇篮，截止2016年，其校友及教员就包括了34名政府或国家元首、31名英国下议院议员及42名上议院议员。
一方面，大学环绕会提升周边的文化氛围，另一方面也为项目提供了租赁人群，保证了项目在租赁市场和销售市场的持续增值。
看项目：高性价比投资房
这次给大家推荐的这套房产，两居室仅售 62 万镑，是周边不可多得的高性价比房源。年租金可达 32000 镑，投资回报率高达 5.2%。
另外，户型方正，设计合理，配套齐全，赠送阳台，宜居指数高。
从地段来看，项目位于伦敦黄金地段，步行可达各大地标，周边生活配套齐全。从交通来看，五分钟步行即达地铁换乘站。从教育来看，五分钟步行可以到各大伦敦顶级高校。这些都保证了项目的保值增值。而这样一套绝佳两居室仅售 62 万镑，投资回报率高达 5.2%。而目前下单还能立减 27000 镑。
对英国房产有兴趣的朋友
可拨打159 1103 9691（中国）
或添加微信号（goldstone_china）
盛金石将安排合适的置业专家将与您进行一对一沟通
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