房屋出租

请问律师先生，事情是这样的我们把房子租给了一个澳洲人，合约为三个月但是他第二个月拖欠房租，然后我们就叫他搬出去了，他搬走那天他给了留了一个帖子说，合约没有到，我们不可以出租房屋，我们想虽然合约没有到，是他毁约在先，不按时间付房租，那么他交的押金，我们肯定扣上个月的房租了。但是他不肯交房租，也不愿意让我们出租房子，像这样的损失我们该怎么办？

因为租客已经搬走，所以你无需担心毁约的。你可以将这个房间租出去。但白人始终喜欢搞事的，希望你低调一点。这样便可以减低你的损失。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师