马丁戴尔农场出售

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          本宣传册包含的信息未被证实，所有信息的准备和来源均来自卖方，作为中介的 VLBusiness Broker 公司不对任何虚假和错误信息负责。意向买家应自我修正任何合同中任何部分的不实之处。
1.        农场简介和概况 地址     “马丁戴尔农场”    上猎人谷, 登曼区，新南威尔士州，邮编2328    概况    “马丁戴尔农场”位于猎人谷西南保护区上猎人谷的小村庄，距西南登曼区约11公里，距悉尼和纽卡斯尔的车程分别约为2.5小时和1.5小时。     马丁戴尔农场所处的马丁戴尔路是一条双向柏油马路。 面积     163 公顷或403英亩 权利信息     地块2、3、4 为DP1132111 博仁区猎人县 未登记的批准出售地块。  目前管理费     每年4912澳元（其中莫斯维尔布鲁克郡 3884澳元，本地土地服务部1028澳元） 地势     地倾西南为夏季多雨提供保护     轻缓的丘陵地区     河流冲击平原，易于灌溉     玄武岩灌溉斜坡 出售地块     三块批准出售的地块引人注目，这也更加丰富了本地产的内涵。

2.             水源和灌溉分支系统有两大不同的水源A) 猎人河 B) 马丁戴尔溪和地下水每支水源均可向两个水坝供水，这两个水坝的蓄水量分别为25兆升和60兆升。         水源A –水源由185千瓦的水泵通过3.5千米长直径为250毫米的管道传送到两个水坝。        水源B – 水源由  18.5千瓦的水泵通过1千米长直径为200毫米的管道传送到 容量为60兆升的水坝。马丁戴尔溪可提供79兆升水量。 连接直径为200毫米管道的地下水也可提供100兆升的水量。马丁戴尔溪及地下水可在非高峰期蓄满水坝或者直接用于河流冲击平原的灌溉。        蓄水量为60 兆升的水坝进行的灌溉由37 千瓦水泵提供动力，水泵则连接了4组80瓦的太阳能板和电网。水泵站的太阳能电耗为20千瓦。         灌溉的管道系统规格由直径200毫米到80毫米不等。         来自马丁戴尔溪的存水有9 兆升的用水许可。    其他水源 — 额外的灌溉水源分配则需要购买， 可以购买或租赁至少184兆升的额外普通安全保障水以及209兆升的补充水。  供水系统概要      综合供水系统为硬管软管灌溉设备及地表灌溉提供水源。      猎人河水泵由总线控制。      有书面程序支持汲水及灌溉系统的各个方面。      降水量为每年650毫米。
3.             栅栏         由环形锁扣和普通样式组成的栅栏和电镀标杆将农场划分为29个小的放牧模块。        牧道的设置方便于牲畜管理，所有牧道的门均是电镀过可旋转的。
4.             牧场         本地牧场的一小块已用于种植菊苣、芸苔、苜蓿、黑麦以及燕麦。29个放牧模块中的24个有灌溉给水栓，而且每一放牧模块均可向牲畜供水。
      5.             承载量和产品          农场主经营养羊生意，这项生意每年约产出6000只肉羊。  或者可以每年产出1100只产奶羊和3000只肉羊。       河流冲击平原每年每公顷产草料40捆。       葡萄树每年每公顷平均出产葡萄140吨。14公顷的葡萄包括小维尔多、坦普尼罗、灰比诺及维欧尼等品种。        一个引人关注的潜在因素是1750棵燕麦植株中套种了8公顷大小的松露。 松露预计将于2017年产出。        柔和起伏的牧场有益于母马畜牧及种马培育， 溪流冲击平原产出的高质量富营养的苜蓿草料可为其提供补充草料。   6.             改善升级提供一系列综合设施：  ? 居住 - 全新高雅的四套卧室，两套自带卫生间的卧室，一个主盥洗室，开放式家庭、休闲和厨房区域，管道式空调， 阳台，封闭式的游泳池及车库。 ? 小屋 - 两层，开放式餐厅、厨房和休闲区域，三个卧室，两个卫生间，各自独立的空调系统，阳台。 ? 办公室 - 有线电话及电脑。临近有4个停车位。 ? 员工福利设施 - 男女洗手间，午餐室。 ? 机械和车间 - 混凝土地面以及三项交流电。 ? 混凝土地面装载区域和清洗区域。 ? 草料棚 - 一个钢制，一个木制。 ? 化学制剂储藏室。 ? 一个80瓦的太阳能系统向水泵提供20千瓦的电力，一个60瓦的太阳能系统向管理部门及棚屋区提供15千瓦的电力。 ? 两个太阳能模块向水泵和照明系统提供总共35千瓦的电力或传回到电网当中。    7.             中介评价这是一个多用途的生产中的农场，重要的是农场有足够的水源去确保生产。所有设施均保存良好，目前使用灌溉设施为硬管灌溉设备。农场所有人已经到达可以享受商业果实的年纪，期望开拓新的商业眼界。




  联系人： Tony Zhang联系方式：0422089162E-mail：tzhang@vlbusiness.com


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