求教关于RRV155签证的申请

各位帖中的大神，你们好！小女子紧急求教关于RRV155签证申请的问题。
本人于2006年3月获得澳洲PR（读会计专业），之后在澳洲呆满两年回国但是没有换国籍。到了2011年3月PR到期之时在国内续了PR，因为住满两年了所以移民局二话没说又给了5年。噩梦来了，这5年我一直没有回过澳洲，直至2015年11月入境过1周。如今2016年3月我的签证又要到期了。
我目前在澳洲有一套房产，没有亲戚在澳洲，工作也和澳洲没多大联系。读了好多帖子和文章，我应该是只能用personal ties这档来说明问题了。如果运气好的话，我最多能申请1年的RRV155签证，所以求教各位大神我需要出具什么样的证明可以确保我能拿到155的1年签证呢？跪谢！
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