▁▂▃▅低利息、低汇率、低房价时期▅▃▂▁自住/投资房的好选择！

澳币持续走低！

贷款利息澳洲历史新低！！

切莫错过投资的大好时机！！！

有木有发现，最近周边人都在讨论投资房产？

有木有发现，最近看房买房的人多了不少？？

如何在茫茫房海中挑选到最适合您需要的房产呢？？？

澳洲地产相对于中国的优势来说，最显著优势就是永久产权，成长稳健，泡沫较小，市场稳定，法律严明。尤其在目前低利息和低汇率的显著优势下，将部分资产分散投资，带来稳健回报，必然是个明智之举。澳洲地产投资其收益不外乎两点，即房价的资本增值和租金回报率。

本公司将结合地理位置、资本增值、租金涨势、周边环境，人口增长及就业分布等方面为大家着重介绍投资优势显著的几个区域。同时完全针对您的需求，具体情况具体分析，协助您挑选到最合适的房子和贷款产品。让您在短期内购买到理想自住/投资物业的同时，也让您实现长期的总资产升值。只要您考虑到的问题，我们都会在第一时间为您做出详细解答。

***********推荐区域之一***********

KELVIN GROVE

现房1室公寓  $394, 000起 (1车位，1储藏室)

       2房公寓 $539, 000起 (1车位，1储藏室)

楼花1室公寓 $335, 000起  (0车位，1储藏室)

             or   $396, 000起  (1车位，1储藏室)

      2室公寓 $501, 000起  (1车位，1储藏室)

      3室公寓 $789, 000起  (2车位，2储藏室)

KG由其区域新、发展快、地势高及学术气氛浓厚等特色成为近年内投资者的火热焦点。尤其当人们在缤纷繁华的CBD附近可以寻觅到一处可以安静生活的美丽新区，更是增添了其小众派风格。

地理位置：

- 距离BRISBANE CBD约2.5公里，5分钟车程；

- 距离BRISBANE AIRPORT约15公里，20分钟车程；

资本增值：

- 2001至2011平均每年房价增值约9.4% （By Matusik Property Insights & Australian Property Monitors.）

租金涨势：

- 2012年1室公寓租金涨幅高达约16%，2室约19%；

周边环境：

- 学校：昆士兰科技大学 (QUT)、Brisbane Boys' and Girls' Grammar School (排名数一数二好的私立学校)、Kelvin Grove State High School；

- 医院：Royal Children’s Hospital、Royal Brisbane and Women’s Hospital (皇家医学院)、St Andrew’s War Memorial Hospital、Brisbane Private Hospital (Brisbane私立医院)；

- 景点：Victoria Park Golf Course (Victoria高尔夫球场) 、Roma Street Parklands、RNA Showgrounds；

- 交通：Inner City Bypass (去往CBD最便捷快速的免费枢纽)、Cycle Path、Clem Jones Tunnel、Legacy Way Tunnel；

人口增长：
- KELVIN GROVE的人口增长率在2011年约3.3%，几乎为BRISBANE平均增长率1.7%的一倍。2006年至2011年，KG的平均人口增长率高达约4.4% （进一步促进租赁需求）；

就业分布：

- 昆士兰科技大学Kelvin Grove校区2,000教工、 皇家医学院7,200员工、Australian Trade Coast (包括Brisbane Airport及Port of Brisbane)及其他政府或商业机构；


--------------- WHY NOT INVESTING NOW? -------------

-> 如果您是澳洲本地居民，为何不考虑选择居住在环境适宜的区域，享受优质的生活和便利的交通？即使您在Brisbane其他区域拥有美丽的房产，为何不考虑将少量的资产作为投资，为您带来更多的总资产增值及税务优势？

-> 如果您是众多澳洲学子中的一员，为何要白白交付几年的租金，而不将差不多数目的资金用于给自己的房产进行投资，享受高质量留学生活的同时，拥有潜在的分租优势及房产增值？获得靠近华人区便利的同时，也用投资房所获得的分租收益，去冲抵平时的放贷费用，真正实现以房养学，不仅为留学节约开支，更可以为家庭带来额外的投资收益。


**特别值得一提的是目前PR或CITIZEN首次购买自住房可以即刻享受昆士兰政府目前$15, 000的首次购房补贴，及总房价$500, 000以下印花税全免的政策。

**无论是澳洲本地居民置业还是以海外身份投资，皆可拥有物业的永久产权及土地权，最高贷款额可达80%。投资者也都可即刻享受澳洲目前较低的贷款利率。

具体楼盘资讯请联系：

澳洲执牌地产经纪人 NICOLE QIN

Mobile:  0411 185 800     
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澳洲执牌贷款经纪人 CHRIS LOU

Mobile:  0423 120 589  
Email:  [email protected]
QQ:  1587019696   [qq]1587019696[/qq]
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好房子！

最近又降息咯！