本帖最后由 tkstar 于 22-2-2016 09:32 AM 编辑
本人来澳已六年,从留学生到现在工作,阿市东边,东北边,西边,西南边都住过,应该算是有很多经验了,我就几个方面来讲讲我的经验. 一,总体的找房方位 这点最重要，大方向不能错。很多刚来的同鞋东南西北还分不清，只能想当然地借助公交站点数来判断房子离学校的距离，比如认为不管东西南北只要10站都差不多，可实际情况却差很多。比如东区的10站和西南区的10站远非同一概念。这是因为学校并不是在city的中心点维多利亚广场上，阿大在city的东北部，UNISA大部分在city的西北部，这样很多郊区的车到学校就要花时间穿越市区的。 阿德莱德的地图可细分为city,东区,东北区,北区,西北区,西区,西南区,南区,东南区，海边共十个大区:(！各个区都有不同的自然和人文风格。 如果学校在阿大或unisa东校区,应该选东北区和部分东区的车为宜,因为阿大在city的东北部,那么当然住在东北或东边是最近便的,因为东北面和东面的车是从郊区直接入城的, 所以不用穿过city,而其他地区的车到阿大是要穿过CITY的，早上高峰时区坐车穿城至少多花10分钟以上. 数数有多少红灯吧。再细讲下去，东北区和东区又有一些区别，总的来说东北区的车比东区多，东北区的两条主路north east路和payneham路车次很多也很便捷。而东区大都是富人区，往往是一两个老人占地2000平方米那种，相对人口较少，所以公交班次也会较少，除了Magill路车次较多外，其他基本都是半小时一班车，而且东区很多车并不经过学校前的NORTH大街,下车后要走５分钟才到。此类细节只有住过的人才知道哦。 如果学校在UNISA西校区, 当然应该坐来自西部郊区的车或者是TRAM.直达校门口 维多利亚广场附近的预科学院,适合坐来自南区的或是北区的,直接停在CITY南北向主干道king william街上的,或者是大量的来自西南区和南区的,停在GROTE街（香港超市前的那条街）上的的公车. 二，具体的公交经验 不能按照站点多少笼桶地判断，举个例子,对于阿大学生来说,南面的第５站相当于东边的２０站,因为如前所述,南面西南面的车早上进城都要从ＷＥＳＴ ＴＣＥ上右拐弯进城,所以很堵,进城后还要穿越ＣＩＴＹ,又要加上十几分钟.而来自北面或西北的车呢,大部分从ＫＩＮＧ ＷＩＬＬＩＡＮ大街下车,要走１０分钟左右到学校。 还有一点对站点时间的判断,就是从city最边上的STOP1算起，到STOP20站,大概是正常不太忙也不太闲的时段平均不到１分钟一站路,也就是１８分钟左右能到。晚上更快些15分钟，高峰期大概二十几分钟。 另外，还要问清楚公车站离家和离学校的远近及公车的车次（是１５分钟一班还是半小时一班）,有些虽然是第５站,但下了车到家得走１０分钟,有些车并不停在校门口，要走十分钟才到，１分钟一站路，走了５分钟等于又多坐了５站，到还不如多坐５站直接到校门口下来得爽,这个不能光看广告上讲或是房东讲,最好要自己实地地走一下才有数.一般来讲,走路不超过５分钟为宜。
三，关于住在city 很多人把国内的市区和郊区的概念带到澳洲，认为郊区是荒野之地，不方便也不安全，一定要住CITY, 殊不知老外都住郊区，城区大都是出租房。如果要体验一下老外的澳洲居住生活方式，还是应住在郊区。如果不在乎钱, 当然可以在学校附近花280以上挑间好房走路上学，但即使有钱，这样的正好位于学校附近的房源很少，要等机会。因为阿市城区设计把北部作为CBD区和政府大学区，所以大多数的居住房源都在CITY的南部，这就意味着，走路上学的想法还是实现不了，还是得坐公车，除非愿意走20分钟从CITY南部走到北部，（本人在市区开车时经常看到有此类徒步行走等红灯的MM）。而只要是坐公车，那从city南部到阿大和从东区十站到阿大区别并不大，甚至在高峰时段还慢些。当然喜欢经常饮食购物的同学自然是住CITY好。
四,好区差区 这个不用多说了，当然是公认的东区，离城较近的东北区和离城近的南区，还有就是GLENELG海边，个人较喜欢东区和离城近的东北区，交通方便，地势高.风景美,治安好. 其他一般的区在此就不便评论了. 五,房子类型，老房子和新房子 可分为HOUSE,UNIT和APARTMENT.三大类型。 先说HOUSE吧。HOUSE按年代分又可分为古典老宅，双砖老房及近年新房三种。第一是那种维多利亚式古典豪宅，占地1000平米以上，东区随处可见这类高大上的房子，此种建筑风格似乎在悉尼都较少见，也许是因为阿德莱德始建时来的都是自由移民的缘由吧。应该没有几个留学生能租到这样的房子，因为这样的房子一般不会租给学生的。 第二种就是那种常见的平民化的黄砖大瓦房，这种房子占地有七百平方以上，大都有四五十年以上的历史，是战后五六十年代“婴儿潮”一代的工薪阶层所建，这类房子的原先的主人起码都进了养老院，户型宽敞，后院特大，但住在里面有很强的时光倒流感，设施陈旧，装璜老气，马桶用了几十年，花黄的地毯好怀旧，还有小强和蜘蛛们，然后还有危险的石棉污染问题，等等。如果是新装修的老房当然是很不错的选择，但是太少，一般都是装修好后自己住进去了很少会出租的。 第三种也是最常见的就是新HOUSE，就是近十几年内建的房子，年代和我们熟悉的国内的房子差不多，占地三四百平米，新结构新材料，装修现代，缺点是房间没有老房大，庭院较小，车位有限。因为新房都是把老房七八百平米的地分割成两三块后再建的，所以当然会小喽。一般来说，离城近10站内的新房（不包括西区，西南及西北区这三个区的10站内新房）大都在七十万澳元以上，这类房子很少会租给留学生。而租给留学生的条件好的东区和东北区的房子离城会稍远些。在１０站到２０站之间，还是有很多适合留学生的价廉物美的新房的。 再说ＵＮＩＴ，就是单元排屋。这类房子大概建于上世纪六七十年代，也有好几十年历史了。和HOUSE相比较，ＵＮＩＴ总体上会比ＨＯＵＳＥ离城近些，位置好些，但是条件稍为简陋。绝大多数的ＵＮＩＴ的结构都是房间一大一小，那个小间大多都特小,而一般要租给你的就是这间喽。 最后关于APARTMENT。新的APRTMENT较有现代感，较有档次。不过要花至少双倍的钱。并且要特别注意噪音,治安,及房间有没有窗户及窗户大小的问题（这里和国内不同,一些所谓两室或三室的APARTMENT，其中的一室很多是无窗的,不知为何老外能接受这样的设计），曾听说有人很开心地租到一间CITY的APARTMENT，位置很好，但搬进去那天发现咦怎么找不到窗。有些窗户又太小或者太高太象牢房。而且阿德莱德的APARTMENT受到市政厅层高法规的限制,不同于墨尔本等其他城市的（墨尔本不限高）,看不到多少风景,很多出租的房间,放眼望去只能看到些锈迹斑斑的灰屋顶。 六，房间条件 有些人找房就一个字，近，其他的条件都无所谓，我发现一些留学生不太注意家具环境生活品味什么的，只要有张床躺就行，我有同学就是这样，为了住近几站路，不惜住破屋睡破床，好象多坐几站路的车很难以忍受似的，一些留学生的出租房在老外眼里也许不适合人类居住。 总之，找房不易，需要大家多动脚更要多动脑。
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