投资房折旧报告

本帖最后由 LindaFangMiao 于 2018/10/13 08:26 编辑
房屋折旧报告是由工料测量师提供的一份有效期为40年的税务抵扣报告，对于高税收投资群体，从税务角度上来说，能够最大限度的合法抵扣，以便获取税务上最大的利益，提高现金流，并在长期的物业投资中达到资本增值的目的。被ATO认可的房屋折旧报告只能由ATO登记并取得注册税务代理的房屋估价师QS才可以出据。合格的工料测量师会按政府规定的步骤检查你的房产，以此为依据为你提供一个定制的房产折旧报告。为什么要用合格的房屋估价师QS? 房屋估价师是澳洲工料测量师学会(AIQS)的成员，他们具有业界最高水平的专业知识，并具备必要的教育、知识和经验。 他们还必须得到了澳大利亚税务局(ATO)第97/2号裁定的批准，取得一个特殊的注册税务代理证书才可以出具房屋折旧报告。合格的工料测量师将提供准确的成本测量来完成你的房屋折旧报告，你可以用这份报告，在年度个人报税里申请对你的收入进行抵扣，以达到最高的税务减免。 负扣税对高收入的房地产投资者来说很重要。根据澳大利亚税法，投资房产的任何损失都可以被其收入进行抵消，比如工资。因此，应税收入较高的纳税人更愿意从投资房地产的亏损来来抵扣工资收入，以抵消高税率的税收，从而从长期的资本增值中获利。链接网站：www.pdrcn.com.au