本月经济热点
01
英国经济大幅复苏
英国国家统计局数据显示，商业活动正在恢复。8 月英国零售额上升到新冠大流行前的水平，比 2 月份的零售额还高出 3%。首相约翰逊表示，英国零售商店的客流量达到去年同期水平的 68% 。相比之下，4 月初疫情严重时仅为 10% ，93%的英国企 业现在已重新开业。
02
受脱欧影响，英镑出现下跌
受脱欧进程影响，英镑近期出现下跌。进入九月开始，兑换人民币从最初的9.18，一路下跌到今天的8.7。兑换美元也下降到1.27。英镑目前依然处于窗口期，有英镑需求的买家可以看准时机入手。
03
政府计划投资120亿镑建18万套保障房
9月8日，英国住房大臣詹里克宣布了一系列住房政策。英国政府将投资120亿镑，新建18万套保障房，部分房屋将于明年开始交付，全部房屋将于2026年前交付完毕。这18万套保障房将有一半是共享产权房，而另一半则会以优惠的租金提供给那 些身体有残疾或精神存在问题的弱势群体。
解封后 商业地产交易不断
随着封锁措施逐步解除，许多备受瞩目的交易得以达成。
其中包括：房产投资者Stars REI以8000万英镑收购了103Mount Street；新加坡房产开发商鼎邦在今年七月买下的位于伦敦市中心的One New Oxford Street办公楼。
Oxford Street办公楼是永久产权物业，最新一次翻新时间为2017年。One New Oxford Street位于伦敦市中心的商业街牛津街。靠近 Tottenham Court 地铁站，交通便利，是作为办公室的不二之选。鼎邦的这笔交易成交价格为 1.74 亿镑，这也是其在英国完成的首笔交易。
正是伦敦的优质物业供应量减少，但等待进入伦敦楼市的国际资本依然保持高位，导致许多资产出现竞标现象。不仅亚洲在英国伦敦的投资率屡创新高，伦敦房产的成交额也不断刷新高度，都证明了伦敦商业房地产市场的韧性。
英国房价进入反弹上升期
01
房价月度变化较上月涨幅明显
Nationwide 本月指数房价显示，考虑到季节性因素，英国房价在8 月份上涨了2.0%。这是自 2004 年 2 月以来的最高增幅：2.7%。年度房价增长从上个月的1.5% 升至 3.7%，扭转了 5 月和 6 月的房价下浮，并创下了历史新高。
02
伦敦房产交易量再创新高
据英国租房网站统计，自 7 月份以来英国楼市成交额达 370 亿英镑。今年8月，伦敦房地产市场的交易量达到了 2019 年底以来的最高水平。住房需求量依然处于较高水平。
截至8月29日的一周里，英国的住房交易量比过去五年的平均水平高出69%。其中伦敦表现尤为抢眼，涨幅为94%，其他地区涨幅为60%。
03
亚洲投资者同比飙升74.4%
法国巴黎银行房地产( BNP Paribas Real Estate )最新的数据显示，尽管上半年疫情严重，但国际资本并未放慢寻找伦敦投资的机会，其中来自亚洲的投资者购买伦敦同比飙升 74.4%。2020 年前六个月来自亚洲的投资者对伦敦地产的投资高达 6.28 亿英镑，比 2019 年同期增长了 74.4%。
开学季租赁需求上扬
英 国 最 主 要 的 出 租 代 理 商 专 业 和 监 管 机 构 ARLA Properymark最新的租赁报告显示，随着开学临近市场活动强劲，预期租户数量将不断攀升。
数据显示，该月每个分支机构平均有 79 个新租户注册。平均而言，出租代理商分支机构登记了97名新租户，而 6 月份平均为 79 名。这打破了2020 年 1月的 88 的记录。
市场上房产的供应量也有所提升，每个分支机构都有平均 200 处房产挂在市场上。7 月份可用的租赁物业数量 也继续增加，达到了历史最高水平，每个租赁代理分支平均管理 208 个物业。这比 6 月份的 200 个有所增加，并高于 2017 年 7 月的 192 个记录。
7 月份的平均租赁时间也达到了历史最高水平，房客在房产中平均停留时间为 21 个月。从区域来看，这一数字在东南部最高，为期 24 个月。
英国财富传承故事 英国王室家族
作为现在还存在的传承时间最长的王室之一，英国王室的财产总额达到惊人的880亿美元， 其中不动产作为优质的投资项目占据了很大比例。
英国伊丽莎白女王名下拥有着价值不菲的房地产，她不仅把白金汉宫称为伦敦官方住所，还在英国各地拥有着历史悠久的城堡与和私人庄园，以她为代表的皇室拥有的房地产从宫殿到私人住宅，总价值近180亿美元。
英国皇室的不动产物业，分为两种不同的类型。第一种由英国皇室家族旗下的公司"Crown Estate"所持有，不属于任何一个私人或者任何一任国王。英国主要的一些皇室土地和不动产物业均属于这类家族财产。就算是伊丽莎白女王自己也只能租用这些房产。这其中，最有名的白金汉宫就属于"Crown Estate"所持有。
第二种就是女王及其他王室成员个人所拥有的物业，这些物业一些作为女王自己度假居住的行宫，一些也用作了投资， 投资获得的收益用于皇室日常开销，房地产的不断升值也使皇室资产进一步增加。
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