前段时间，电视剧《三十而已》大火，又把现代人的“年龄焦虑”推向了新的高潮。
看看剧中，被认为结局最不好的完美妻子顾佳，也通过努力住上了能够俯瞰黄埔江江景的豪华大平层，再回头看看自己，正在蜗居的“老破小”，还有一大堆的贷款没还完~
实际上，对大部分人来说，能够在三十多岁时拥有一套真正属于自己的房产，已经非常不容易了。
毕竟，城市的房价一直在水涨船高，但相比之下，收入的增长却格外缓慢，大家买房的年龄也越来越晚。
根据finder网站的调查显示，目前英国首次购房者的平均年龄已经达到了34岁，比2007年首次购房者的平均年龄(28岁)大了6岁。
在美国、澳大利亚、日本等国，首次购房者的平均年龄也都超过了30岁。
关键这还不是纯粹靠自己买房的平均年龄，尽管大家经常吐槽“啃老”一族，但一提到买房，很多人还得回家“靠父母”。
据金融服务公司Just Group的调查显示，在过去五年中，超过60%的英国人在购买第一套住房时会依靠家庭成员的经济帮助。
不过，当大部分人都在“望房兴叹”的时候，也有那么一些人将电视情节变成了现实，并演出了更好的结局，不仅年纪轻轻就拥有了自己的房产，还靠自己双手打造了一个庞大的“房产帝国”。
这位成功的女性叫做比莉·克里斯托菲(Billie Christofi)，今年只有37岁，来自澳大利亚第二大城市墨尔本。
虽然还在而立之年，但比莉已经是4个孩子的母亲，不仅辛勤抚养孩子们长大，她还靠着自己的双手在过去二十年里买下了20套房产，并成功晋升为一家投资公司的主管。
说起比莉的投资之路，得追溯到很久很久以前，当她还是个孩子的时候......
对于很多人而言，十几岁原本还是无忧无虑，打打闹闹的年龄，但比莉已经动了投资的念头。
至于为何热衷理财，似乎和她的家庭有一定的关系，按照比莉的说法，在她的整个童年时期，她身边的人总是鼓励她把圣诞节和生日时收到的钱存起来，然后投资股票。
在这种环境的熏陶下，比莉从小就开始储蓄，并用攒下来的钱投资股票。
比莉非常喜欢这种从投资中获取回报的感觉，而在16岁时，她已经从股票中赚取了自己的第一桶金。
就在这时，比莉发现，相比于股票，房地产投资的回报更加稳定，风险也更低，而且，长期来看，投资回报率甚至可以更高。
于是，她便将自己投资到股票的钱全部拿了出来，又投入了一家商业地产联合投资公司。
看到这，想必很多人不禁要问，这个商业地产联合投资公司是干啥的呢？
实际上，在澳大利亚，商业地产联合投资公司是一种很常见的房产投资机构，他们会将投资者的资金汇集到某个房地产基金中，再利用该基金购买个人无法购买的零售中心、工业设施或写字楼等大型资产，在赚取收益后再给投资者进行分红。
靠着大胆的投资手段和敏锐的商业嗅觉，到22岁的时候，比莉最初的存款已经增值了两倍，有了足够的现金，再加上她日常的兼职积蓄，以及澳大利亚政府为首房买家提供的补助金，比莉买下了人生中第一套房子。
后来，比莉回忆说：“对我来说，那真的是一个很重要的时刻，是我为之奋斗了很长时间的时刻。”
但这位未来的“地产大亨”并没有满足于现状，就此停下来......
18个月后，她就干脆利落地卖掉了这套房子，当时，这套房子的价值已经上涨了15万美元。
靠着这笔资金，比莉又购置了两套房产，毫无疑问，这两套房产又帮她赚取了更多的收益。
就这样，靠着不断投资获取复利，比莉买下了一套接一套的房产......
如今，比莉共有20套房产，她自己名下有4处房产，还有16处由她丈夫的房屋信托公司进行托管。
目前，比莉正打算通过退休金购买第21套房产，并表示会将这项事业继续下去。
当谈到自己的理财经验时，比莉认为，如果大家真的打算进入房地产投资领域，最先要做的应该就是调整心态，在买房前舍弃一些自住时才会考虑的因素，而是抱着房产增值的目标，这样才能获得收益，从而进行进一步的投资。
在明确了这一目标后，比莉表示，接下来要做的就是充分了解自己的财务状况。她说道：
“关键是要灵活一些，要根据自己的需要选择合适的房产。
你需要做的第一件事是看看你的现金流和储蓄，看看什么是最适合你的投资组合。
如果你的现金流不足，那么你需要更稳健一点的投资，如果你有可支配收入，在购买策略上就可以更激进一点，投资一些收益高的项目，冒险是值得的，但前提是你知道自己不会负债。”
除了上述两项，比莉的另一个建议就是学会自律，把自己变成一个有意识的节约者和花钱者，她说道：
“消费很容易失控。我建议人们坐下来，用预算表这样的传统方式将自己的财务状况制成表格，仔细分析自己的财务状况。
一旦你做到了这一点，就可以发现能够减少开支的地方，在日后更加注意。
而且，对于任何自己想要的东西，大家都应该等上24小时后再做决定。因为过一段时间，这种冲动很可能就会消失。”
此外，比莉还建议女性也要学会掌控自己的资产，而不是把大部分财务决策权留给男性，因为自己更了解自己的需求以及风险承受能力。
可以说，靠着房产投资和自己积累的赚钱哲学，比莉不仅登上了住房阶梯，也已经成为了妥妥的人生赢家，实现了人人都想要的财务自由。
最后，我们再来看看比莉给新手的小贴士，也顺带复盘一下她的投资之道：
·根据需要选择合适的房产。要以价值增长为目标，但你需要评估自己适合采取激进的策略，还是采取一些更为中性稳健的策略。
·定期查看你的现金流。
·自律，成为一个有意识的消费者和储蓄者，24小时后再购买任何“想要的东西”。
·建立一个预算表，这样你就能知道你的财务状况，以减少不必要的开支。
·定期评估你的财务状况，贷款利率或者收益率，看看是否有更好的产品可以减少债务，或者增加收益。
·多多关注投资方面的讯息，学会财务决策。 |
|
收藏