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请教退税高手，房租退税！！！

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听说如果自住房转投资房。利息超过租金的部分可以退税。
那需要什么东西证明吗？我知道中介的租房合约是可以证明的。
如果自己把房子租出去，不通过中介。自己签的租房合约可不可以？？
Thank you for ur help~~~

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