从去年开始，全球征税就已经开始蔓延，目前已有101个国家加入CRS(Common Reporting Standard)框架和体系（下图）。中国也已承诺加入CRS，并在2017年1月实施新的开户程序尽职调查，2018年将开始第一次数据交换。
近期中国CRS的进程也在有序推进，各大银行纷纷发布公告要求存量非居民客户，从柜面或手机银行端等签署税收居民身份声明文件。
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从上图中我们可以看出，瑞士、百慕大、开曼群岛、英属维尔京群岛等，很多中国高净值人群常去的避税目的地也都加入了CRS，这意味着高净值客户在海外的资产将不再隐蔽。
他们的海外金融资产，包括公司股票、合伙或信托权益、纸币、各类债券、大宗商品、掉期、保险或年金合约等都将被交换给中国政府。
由于不动产的非债务性直接权益和具体的商品实物不属于金融资产的范畴，不必上报。所以，包括房产、收藏品、字画、古玩等都不属于CRS的交换内容，很多人为了规避CRS，纷纷购置海外房产。
去年年底就有很多人涌进香港买房，香港因此立马出台了购房政策，导致第二套房的印花税上涨15%。尽管如此，今年上半年香港的房价仍然上涨了5%以上。
另外，越南、泰国等尚未加入CRS的国家，房价也是一路飙升。自CRS出台之后，越南的房价上涨8%左右，泰国的曼谷等地的高端公寓同比上涨13%左右。
购买海外房产，真的可以起到规避CRS的作用吗？
很多人根本就没有仔细想过这个问题，只是觉得大家都买，也就跟着买了。其实为了规避CRS去买房子，真的不是最明智的选择。因为房子总有一天会变现的，变现之后的现金就会进入你的金融账户，一样还会面临CRS的问题。所以，房产最多只能起到短时间的规避作用，不是长久之计。
其实，CRS出台之后，我们之前常用的境外离岸账户、离岸保单、离岸公司等方式都已经失效了，这个时候我们应该考虑的是一个长期的发展，到底如何配置我们的资产，才能做到永久的免税、省税、资产保全。 |
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