请教community insurance

郑律师您好，

我想请教关于community insurance的问题。

我的房子是上图中的A，E是我的drive-way。B和C是同一个block上盖的另外两个房子，D是通往房子B和C的drive way。

我的问题是

1. 如果是community title，是否一定要为D区域买community insurance？是否有法可查？我可向哪些机构咨询？区域E是我的drive-way，我可以停车。同理，区域D是房主B和C的drive way和停车位，我为什么要为他们的使用区域投保，如果需要claim，我还要承担部分access fee？

2. 如果是一定要买保险，是否可以要求B和C的房主共同承担，因为D区域不是我的使用范围。我的房子面积略大于B或者C，我的约占36%，B和C各32%。这种情况下，我是否有否决房主B和C要求购买保险的，或者投保金额的权利？

谢谢

你好！
因为你们是community title的，因此你们应该会有一个community committee 处理一切有关公众的事宜。我提议你找committee的负责人，商讨有关买保险的事。大致上，所有公共的地方都需要买保险的。就算你不用到该公共的地方，不等于你不需要负责该保险的费用。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

郑玉桂律师 发表于 2014-8-18 11:26
你好！
因为你们是community title的，因此你们应该会有一个community committee 处理一切有关公众的事宜 ...

谢谢您的答复。

我刚才给Strata Data打过电话，他们说我们当初选择的是unmanaged service，所以他们不知道谁在管理。他们只关心insurance premium是不是按时支付。我觉得应该是land developer当初设定的，但是我们都不知道insurance的细节。

这几年的insurance一直都是一个同在community的邻居帮我们付，现在他找我们追讨这笔费用。按理说如果是我们需要支付的保险费用，我们应该支付。但是买任何保险的时候，通常情况下我们都会先收到quote，然后看看投保金额和条款（很多时候保险商推荐的保险项目我们根本用不到），我们同意之后再付款。现在邻居要求我们承担这笔已支付费用一半（他也不懂为什么有这笔费用，而且为什么要投保这些金额和选择某些保险服务），这个要求是否合理？

toli6842 发表于 2014-8-18 11:37
谢谢您的答复。

我刚才给Strata Data打过电话，他们说我们当初选择的是unmanaged service，所以他们不 ...

你好！
在没有看到文件的大前提下，我认为你邻居的要求是合理的。虽然你没有使用该车道，但实质上该车道是公共地方。相对之下，有关你的车道，虽然他没有使用，他也需要缴付你的保险费用。
如果你想进一步咨询，可提前预约，并带齐所有文件到本律所。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师
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