澳洲移民变政之132签证(房产类)投资额：维州标准涨了，南澳门槛降了

前几天，我们讲澳洲移民局将针对现行的澳洲商业移民进行一个全面的回顾，审查签证项目目标是否合适和其可行性，其中包括商业移民类别（188、888、132类别），而132类别很有可能成为变政的首当其冲。
众所周知，在所有澳洲商业移民类别中，132商业天才签证是唯一能一步到位获永居的商业移民签证，无移民监要求，适合在国内拥有大型公司并直接参与企业经营和管理的成功人士。
现在，新财年（2017年7月1日-2018年6月30日）刚刚开始，维州和南澳就分别针对该类别中的房产项目投资额出台了新要求！

维多利亚州132签证
新开放房地产领域投资标准，商业计划书有更详细要求
先来看看维多利亚州政府官方公布，维州132新政变化主要集中在两个方面：其一，维州开放房地产领域的投资标准；其二，商业计划书有了更详细的要求。
旧政申请条件：

新政中，开放房地产领域的投资标准。对于准备去维州开展房产开发类生意的132申请人提高提名要求如下：


要点：
1、必须拥有建筑、工程、建筑项目管理的相关背景；
2、房产开发项目必须和维州战略优先发展产业相关；
3、需要$200万澳元投资不包括购买土地的投入；
4、不能是小规模的，以项目为主体的开发行为。
*申请时必须提交额外的房产开发类生意计划评估表。
另外，必须提供一个商业计划书，支持研究和框架以证明：
1、您已经仔细审查并评估了您提出的业务活动
2、高水准的人提出的高品质的业务活动
*商业计划书还要有一份详细的文件，包括尽可能多的信息。
可以说，维多利亚州政府是变相的提高了132州担保要求。
尽管维多利亚州州政府担保门槛有所提升，南澳政府却调低了132签证门槛，原来的房地产开发金额从300万澳元下调至了150万澳元。
南澳州132签证
最低投资额由300万澳元降到150万澳元
相较于维多利亚州，南澳州降低投资门槛，原来若是投资于房地产开发项目，最低投资额为300万澳元，现在只需150万澳元即可，无疑是一个重大利好。

新政：
55岁以下的132或188A申请人：投资150万澳元到南澳州的房产开发生意中；
55岁以上的132或188A申请人：投资200万澳元到南澳州的房产开发生意中。
南澳132州担保条件：
获得签证后，两年内满足以下其中一项要求，并转移$150万澳币到澳洲即可！
雇佣4个全职员工至少1年；
满足两年完成60万澳元出口（任何产自南澳的产品和服务）；
投资$150万澳元到南澳的商业或者房产开发。
澳洲各类移民签证最近可谓是变幻莫测，近年来，澳洲移民局对申请人的要求也是越加严苛。但是，作为全世界适宜人类居住的国家之一，澳大利亚有着高教育水平和健全的福利体系，仍旧深深吸引着大批高素质投资及移民者！
所以，如果想要移民澳洲，分秒必争递交申请才是防止政策突变的好办法！因为谁也不知道澳洲政府会继续出台什么临时政策！在变政来临之前，移民帮建议有意向移民澳洲的申请人，尽早准备，尽早行动！

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