尽管冬季让澳洲房产销售取得发成绩，但首次购房者对房市的信心仍然不足。有关数据表示，持续低位的利率继续刺激澳洲房产市场，同时也使房价缓慢增长，希望有关部门能够制定有利于购房政策，让更多的首次购房者真正进入有房时代。
据墨尔本时报报道，专家对澳洲房产即将迎来的销售旺季充满信心。
在今年春季召开的首次董事会上，澳洲央行决定继续保持利率稳定，对于处于即将到来的销售旺季的买家来讲可谓是好消息。
众所周知，自从上次澳洲央行降低利率之后，官方公布的利率水平已经连续13个月保持在2.5%的水平上。
央行行长Glenn Stevens先生重申了未来会进一步保持利率不变。
不过，考虑到中国目前房产市场疲软的情形，央行对目前澳洲市场状况表示担忧。
Glenn Stevens先生认为接下来的一段时间内是一个挑战。
即使如此，LJ Hooker 首席执行官Grant Harrod先生认为，稳定的低利率政策将继续刺激澳洲市场，进入春季以来，随着买家对市场信心的增长，成交量也会大幅度增加。
"在过去数月里，我们面临的形势是现有的库存量不能满足买家的需求。"他说。
"我们需要推出更多的房源来满足买家的需求"
Ray White主席Brian White先生认为，持续的低利率政策无论对买家还是卖家来讲都是利好的消息。
"即将到来的春季应该是我多年来见到的最旺的销售季节。"他说。
"我们会有一大批房源推出市场。"
"这些房源推出的原因就是，人们卖掉不想要的房产来重新置业。"
Domain Group 首席经济学家Andrew Wilson先生认为，在过去两年里，低利率政策是活跃房产市场的重要因素。他相信接下来的半年里，利率会持续保持稳定。
"我们看到房产市场在过去一个月里重新焕发活力，悉尼和墨尔本冬季房产清盘率都很高，各种迹象表明，未来房产市场会持续活跃下去。"他说。
AMP Capital 首席经济学家Shane Oliver先生认为，低利率会推动春季房产交易市场。他认为，到明年6月之前，利率不会变化。
"随着利率持续保持低位，有利于购房者或者投资者提升对市场的信心。"
房贷对比网站调查125位专业房产人士（这其中有Oliver博士），他们一致认为，利率将保持稳定，10位专家认为明年上半年利率将有所上升，13位专家认为，会发生在明年下半年。
不过，尽管利率已经持续13个月维持在低位运行，澳洲央行还是没有吸引到首次购房者进入房产市场。
从事房贷经纪的AFG周二公布的数据显示，8月份，首次购房者贷款数量跌至4年来的最低水平。
根据AFG Mortgage Index,8月份，首次购房者的房贷比例仅占所有房贷贷款的9.5%,为自2010年6月份以来的最低值。
该公司的房贷数量达到39亿澳元，首次购房者为3240万澳元。数据显示，投资者的比重最大，8月份房贷为15亿澳元。
新南威尔士州的首次购房者所占比例最低，为3.5%,昆士兰为5.5%,维多利亚州为9.4%,南澳洲为9.8%,西澳洲为21%. |
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