留学生投资移民，是需要先取得845签证吗？

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想知道，除了845签证，留学生投资，还能申请其他的签证吗？
再问一个问题：
在这边认识了一个本地人，属于很有社会地位的，经常参加政府活动，这个城市，有一栋建筑，是政府用他的名字命名的。
因为我在帮他打工，有一段时间了，他提了几次，可以给我担保移民，不知道要怎么样能够担保呢？
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