西班牙购房置业热潮将继续，甚至更加火热，依据西班牙经济媒体《扩张报》的报道说，有调查显示，西班牙大约有100万个家庭在重新考虑买房以拥有自己的物业，这一庞大的置业意向远高于过去两年，主要是当前西班牙一线城市的租赁价格在大幅上升，同时银行业之间也在掀起一场贷款客户争夺战，以及经济的好转在推动西班牙新家庭的增加。
![]()
《扩张报》称，在当前这个扩张期，数以万计的租赁家庭首次考虑要买房置业，这一关键性的转变原因有三：一是银行贷款条件变得宽松，二是人们无论在家庭月入上还是储蓄能力上均有加强，三是西班牙租赁价格在稳步上升，这让不少人认为付月租与贷款供楼的负担几乎差不多。西班牙住房市场在这个十年路途里，租赁价格复兴尤其显著，这与西班牙家庭单位近几年增加了33%有莫大关系，因相对于危机深重的年份（2009-2011），西班牙家庭大大减少，因失业形势严重，许多人失业和无法再独立租房，当时的情形是出租房和叫卖住宅均无人问津，如今的情形则在反向逆转，一来，西班牙泡沫危机留下的库存房在一场价格大调整后正被市场消化，二来房建行动才兴起，让租赁需求得不到满足，尤其大城市马德里、巴塞罗那等，租赁价格出现大幅上升。 西班牙房产市场上需求来源不仅是西班牙人，除了其本国公民外，欧洲其他国家的投资人，如英国人、法国人、葡萄牙人以及来自中东的投资客，更有无数来自中国的投资客都对西班牙房产虎视眈眈。欧洲人在西班牙买房的目的主要是用于度假，而中国人在西班牙买房的目的更多是为了移民。
![]()
据西班牙世界报的报道，西发展部房地产交易统计显示，2017年7月到9月间完成房屋交易量12.15万套，其中二手房交易量占总体交易量的90.6%，可以说二手房交易推动了整体房屋交易量的成长。房产市场继续保持了高增长的势头，2017年第三季度的交易数量是2008年以来成交量最高的第三季度。
![]()
二手房仍旧是拉动房产交易增长的主轴。在所有交易中，二手房交易达到了11.01万套（占比为90.6%），余下的9.4%交易为一手房交易，成交量为11435套。和2016年第三季度对比，所有的自治大区成交量均呈现了正增长的态势。增幅最大的地区包括LaRioja（增长32.9%），Cantabria（31.9%），Ceuta y Melilla（26.3%），Murcia（25.6%）和安达卢西亚（23.6%）。增幅最小的地区包括Extremadura（5.7%），巴斯克地区（6.3%），马德里自治区（7.9%）和纳瓦拉（9.9%）。交易量最多的几个城市包括：马德里（8560套），巴塞罗那（4096套），瓦伦西亚（2404套），萨拉戈萨（1944套），塞维利亚（1779套）。 |
收藏