B1/B2签证问题,请教大A,恳请赐教!

本人是国内工职人员,儿子(绿卡)在美国工作,准备用国内的存款为儿子美国买一套房子,想先去美国看看房源及房源周边的环境(我一人休假时间去,时间约三周)。如果能拿到签证,在美所有费用由我自已承担(往返机票由儿子美国订,便宜)。要问的问题:
1、我要申请什么签证(B1还是B2还是其他的)?
2、因直系亲属(儿子)在美,是否会被签证官认为有移民倾向而拒签?
3、是否需要儿子提供什么材料(如:邀请函、报税、存款证明等)?
4、我要如何证明我会如期返回中国?,如:国内房产证明、在职证明、个人存折、私家车行车证,还要什么?
5、去签证时如果说:整个行程费用包括在美国的所有开支均由我自已承担(确实准备自负,不增加儿子负担),签证官会相信吗?我要怎样说明?
6、赴美国机票要什么时候预订?(是去签证前预订还是等拿到签证后预订?);
7、签证需要准假证明吗?我想等拿到签证后再请假行吗?
8、我的赴美行程简单(到纽约后根据房产广告看几处康斗房源就回国),去签证时要做行程计划吗?
9、我是中国福建的,通过的可能性大吗?
恳请大A赐教,谢谢!
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