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多伦多楼花的第一阶段被称为VVIP预定
在这个阶段，开发商准备经过多次协商后的户型图、试水用价目表，然后召集自己熟悉的中介人进行试水性销售。 准备之后的第二阶段，即正式的销售阶段。 如果需求过大，适当提高价格的效果不好，价格也会向下调整。
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多伦多楼花VVIP的第一个销售阶段短的是1、2天，长的是1、2周，然后多伦多楼花VVIP的销售是第二个阶段：进入VIP销售。 在VIP销售阶段，只有房地产开发商可以代替开发商销售多伦多楼花VVIP，普通的采购师暂时无法自己购买。 这个阶段的长度大约是1~2周。 由于近两年房地产的加速上升，很多楼盘已经销售到这个阶段，第三阶段没有出现。
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如前所述，近年来，多伦多的住宅区爆炸，很多多伦多楼花VVIP的数百单位在前两个阶段就卖完，第三阶段的销售额消失了。 在云同步，多伦多楼花VVIP的销售是从奇妙的预售阶段(犀牛被称为-1阶段)派生出来的。 在这个阶段，开发人员还没有做好准备，没有户型图，没有价目表，也许没有所谓的项目，连名字都没有决定，但只有传闻才开始销售。
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多伦多楼花VVIP销售的第三阶段是面向公众销售期间，销售中心，样品大板块间，多伦多楼花VVIP的沙盘等特征。 现在，多伦多的多伦多楼花VVIP的相当一部分仍采用了这种传统的销售模式。
交房期
多伦多楼花VVIP是长期投资，用现在的钱购买对将来的期待，就像银行的零存款。 加上这个部分的利益，再加上住房贷款的杠杆作用，多伦多楼花VVIP投资也可以获得不输给独立住宅的现房购买的利益。多伦多多伦多楼花VVIP的交房期一般为4年左右，大部分多伦多楼花VVIP为半年左右，严重者延长到第5年。 当然也有极少数的多伦多楼花VVIP，房间的交付时间提前。 例如，前几天畅销的Park Club第5期，提前了从2019年中期到2019年初的交际期。
尾盘
接触过多伦多楼花VVIP投资的朋友应该听过“尾盘”这个词。 “尾盘”是指什么？顾名思义，“尾盘”是指卖剩下的尤针织面料。 大多数尾盘都存在户型不合理、价格过高、楼层差等缺点。 但是，“尾盘”也有好处。 交房期近了。 购买后不需要等待4年就能得到新的优针织面料。 此外，开发者还可能为营业推广提供一些价格优惠，或重新修订户型以满足客户的要求。 所以，用合适的时间节点购买尾盘也是个不错的选择。
最适合在哪个阶段购买多伦多楼花VVIP？
经常有朋友向犀牛询问最适合购买多伦多楼花VVIP的时间节点。 实际上，这个问题的答案因人而异。 只是追求最大的投资收益率，当然越早越好但是不可避免，风险也会更大。 另外，也有不想把资金放置那么久的人，想要新房间的人是怎么破吗？这个时候，可以在尾盘上干预，也符合自己的利益。
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