根据美国人口普查局最近的社区调查报告显示，从2009年到2014年，住在曼哈顿中国城的华裔数量从4.7万下跌到了3.8万。越来越多的华裔选择搬离唐人街，唐人街这个交织着乡愁和希望的地方，如今逐渐淡出华人们的视野，未来甚至可能仅仅是一个名称。
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逢年过节，唐人街会热闹一些
据新闻网站Vocativ报道，唐人街的衰落，首先在于它们已经过于陈旧，尤其是多数处在城市的旧区，那种陈旧不是重新粉刷房屋外表就可以改变的，那是一种深深渗进砖缝的弥漫着过去时代气息的陈旧。是以很多华人第二代，只要有能力，都会迁出唐人街，寻找新的、连接时代脉搏跳动的地方定居。富有的华人新移民和中产新移民，更不会选择唐人街作为居住的地方。例如洛杉矶的圣盖博谷、纽约的法拉盛等，已经成为唐人街以外的华人新的聚居地。
但这种属于过去时代的陈旧气息，并没有影响开发商的兴趣，在房地产投资热潮中，很多开发商大肆投资，购买周边的豪宅以及投资拆除唐人街的楼房，建造酒楼或高级公寓，造成房租房价上涨，令原来的租客（包括居民和小商铺）付不起只好迁走。即使在被认为是保存最好的旧金山唐人街，由于硅谷的房地产价格攀升，推动旧金山的房价，很多租户也不能幸免迁出。而根据旧金山的《埃利斯法》（Ellis Act），房主可以赶走那些不愿意搬走的房客，把自己的房子卖个好价钱。
这种情况在纽约、波士顿、费城都已出现。而这些大量投资的热钱中，令人瞩目的是相当部分来自中国和中国新移民。这不禁使人想起上世纪旧金山大火之后，当时华人大小企业家为了保护唐人街，集资买下唐人街很多产业。而现在实力雄厚的新移民投资家，已经不会有保存颓唐的唐人街这种想法，他们投资于唐人街的拆除改造，唐人街每起一幢豪华高楼，就预示着唐人街向衰亡又走了一步。根据人口普查资料，过去十年，纽约唐人街的亚裔人口减少了15%，旧金山唐人街周边地区，亚裔人口减少了23%。洛杉矶市唐人街，早已不复当年的热闹，其他华人较少的城市，例如俄勒冈州波特兰市的唐人街，更是一片萧索。 |
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