尬蔡英文 朱立伦喊社会宅4年20万户

　　国民党总统参选人朱立伦昨天抛出住宅政见，提出「整合、扩大住宅租金补贴」政策，扩大对弱势、青年的租金补贴，政府也应让高房价地区释出闲置空屋，同时多元兴办社会住宅，预估四年达到廿万户住宅的目标，总经费一年平均四十亿元；公民住宅是未来中长期的推动目标。

　　朱立伦批评民进党的社会住宅方案，最大挑战是钱与地的问题，「与民进党最大不同的是，国民党的社会住宅与居住政策务实且立刻可行」。

　　朱立伦昨天举行「保障居住权、人人安心居」政策谈话会，立委吴育升及李贵敏都出席与谈。朱立伦表示，台湾平均八成七的民众有自住宅，为让人人安心居，第一步是希望「住者有其居」，第二步才是达到「住者有其屋」。

　　朱立伦提出，社会住宅并非盖愈多愈好，因为台湾有八十万空屋，光是大台北地区就有廿九万空屋，问题是如何让闲置空屋变成租屋，让其中部分转换成为社会住宅；虽然所有权还是属于民间，但让他们愿意加入社会住宅的行列。

　　至于如何实践，朱立伦表示，首先是扩大租屋补贴。以新北市为例，每年有一万多户租屋补贴，应扩大范围包括青年，并整合各部会的弱势、原住民、身心障碍等对象；补贴对象从全台的七万六千户，加上针对青年的两万四千户，立刻就有十万户可补贴租金。

　　其次是导引十万户闲置空屋释出，变成出租市场或社会住宅，对于愿意出租给弱势和青年者，给予租税减免的鼓励优惠。他相信房东会愿意释出，就可以有六万多至七万户透过此方式变成社会住宅。

　　朱立伦表示，双北也在兴建社会住宅，四年内预估可达三万四千户，加上六万多户鼓励释出宅，与十万户租金补贴，届时投入出租市场或社会住宅者将可达到廿万户，总经费一年平均四十亿元。

　　国民党立院党团昨天力挺朱立伦住宅政见，并批评蔡英文「八年盖廿万户社会住宅」想法不切实际、画大饼。国民党团副书记长王育敏指出，台北市长柯文哲仅承诺盖出两万户社会住宅、台中市长林佳龙则说八年只能盖一万户，「子弟兵都无法承诺了，蔡英文仍无法具体说出廿万户如何分配，令人无法放心」。

　　绿营批朱：抄袭民进党

　　民进党总统参选人蔡英文政策办公室执行长张景森说，朱立伦多元兴办社会住宅的方案，是抄袭民进党的政策，且从朱立伦的新北市经验检视，他的住宅政策规画和执行能力「惨不忍睹」。

　　国民党总统参选人朱立伦昨（20）日公布住宅政策，预估四年内可达到每年照顾10万户弱势和青年、且社会住宅存量可累积10万户以上；而每年住宅政策预算仅40亿元，因八至九成来自空屋释出，剩下5%至10%才是多元兴办。

　　新境界智库住宅政策小组召集人花敬群日前接受媒体专访时表示，民进党总统参选人蔡英文八年要推出20万户的社会住宅，评估总营造成本是5,000亿元。昨出席记者会的立委吴育升指出，若按台北市长柯文哲盖社会住宅的财务报告来推算民进党所需费用，会超过1兆元，八年5,000亿元根本不可能。 依花敬群推算，蔡版住宅政策每年预算达625亿元，朱立伦指出，国民党版每年预算40亿元，相对务实且可行。

　　朱立伦指出，大台北有29万户空屋，将提供租税诱因，四年内让房价偏高地区的空屋释出约10万户做社会住宅；另外，推动住宅法修法，使爱心房东减免所得税。

　　多元兴办社会住宅则包括政府持续推动的「社会住宅中长期推动方案」、配合地方政府需求兴建，且设置公私合作的平台与机制、导入民间融资提案制度（PFI）加速兴办社宅，中长期则规划中央行政法人专责机构，主导跨区合作及推动公民自有住宅计画。

　　朱立伦解释，住宅政策的愿景是先透过出租社会住宅、租金补贴，让民众「住者有其居」，中长期推动公民自有住宅，最后回归市场机制，辅导鼓励供给方释出合理价格，让民众买得起房。