房市下行 悉尼这区尤其差

据Domain报道，悉尼的房产繁荣已下行，但有一个地区的表现似乎要比预料的更差。

Hills Shire的一房东Robert Parker就把自己的一投资性独栋屋租金降了15澳元每周至600澳元。据悉，附近建起了新的公寓。

Vogue Property Group的经理 Nicole Ciantar说降低租金要比把房子空两三周要更划算，她还建议这位房东把房子翻新，确保竞争性，特别是当周围出现新的租房时。她说，附近将建起更多公寓。

Domain集团数据显示，该区的空置率正在上升，而房产拍卖清盘率却在下跌。

据悉，该区的空置率为2.3%，是全市第二高，仅次于Ku-ring-gai。

在3月的第一周末，西北地区的清盘率仅50%，是悉尼最差的，而令人惊讶的是，这些地区并不是传统上的受投资者欢迎的地区。

Hills Shire地区或面临着租房可负担性问题，人们或许会考虑霹雳镇（Blacktown），后者的空置率是1.6%。

据悉，在Hills Shire，周租是630澳元，而在霹雳镇，周租是440澳元。这也难怪为什么人们会选择去霹雳镇。

中介Jacque Parker说，市场正在回复到2012年前的境况。“悉尼大部分地区的市场已降温，西北的私下协议售卖开始流行。”她还说，房价出现了下跌，但在2019年的铁路修好后，市场应该会回温。

房贷中介Kevin Lee说，一些当地的租客可能会想在霹雳镇买房，因为所还房贷跟Hills Shire部分地区的周租是差不多的。有很多租客已经这么做了。